Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Schweitzerpark 4

6671BR Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Schweitzerpark 4 Zetten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN, STAAT DIT ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 135 m2. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN BREDE DAKKAPEL GEPLAATST, WAARDOOR ER 2 SLAAPKAMERS ZIJN GEREALISEERD. DE WONING HEEFT DAN OOK IN TOTAAL 5 SLAAPKAMERS, IDEAAL VOOR GEZINNEN OF THUISWERKERS. DE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN BIJNA 300 M2. IN DE ACHTERTUIN IS EEN TERRASOVERKAPPING GEPLAATST MET AANSLUITEND EEN BERGING VAN CIRCA 20 M2. AAN DE VOORZIJDE IS EEN BREDE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S NAAST ELKAAR. DE WONING IS GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN HR++ GLAS, 15 ZONNEPANELEN EN HEEFT EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij het Schweitzerpark 4 in Zetten Via de brede oprit is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein, trap/meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Bij binnenkomst valt meteen de grootte van de woonkamer op, met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. In de achtergevel is een grote raampartij met openslaande tuindeuren geplaatst, ideaal voor het combineren van het binnen- en buitenleven. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN Aansluitend aan het eetgedeelte is de open keuken gesitueerd. De moderne en lichte keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een handige toegang naar de achtertuin, ook is er een zijgevelraam met fraai zicht over de zijtuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken, overloop, zeer royale slaapkamer (circa 18 m2) aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, maar zijn nu samengevoegd waardoor er een slaapkamer met grote walk-in closet is ontstaan. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers van circa 12 en 10 m2 gelegen. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. BADKAMER Luxe en moderne badkamer welke in 2021 is vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, dubbele wastafel met meubel, badkamerkast en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met veel bergruimte, toegang naar een wasruimte met wasmachine-aansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2025) en veel bergruimte. Doordat er aan de achterzijde een brede dakkapel is geplaatst, zijn er 2 slaapkamers (circa 11 en 8 m2) op deze verdieping aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter afsluitbare knieschotten en 1 slaapkamer heeft 2 vaste kasten. TUIN MET TERRASOVERKAPPING EN BERGING De woning is gelegen op een ruim perceel van bijna 300 m2. De achtertuin is dan ook royaal opgezet en fraai aangelegd met strak straatwerk en gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een mooie terrasoverkapping: de perfecte plek om in alle seizoenen buiten te genieten. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 6,29 x 1,87 m1 en is voorzien van een lichtkoepel. Aansluitend aan deze terrasoverkapping is een grote berging van circa 20 m2 aanwezig. Deze berging is zowel vanuit de terrasoverkapping als vanuit de tuin te bereiken. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen. Naast de woning is een brede zijtuin, ideaal voor het plaatsen van speeltoestellen of het realiseren van een moestuin. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een gunstige locatie, direct nabij het centrum van Zetten gelegen. Alle winkels zijn dan ook op loopafstand gelegen. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen (waarvan 1 op loopafstand) en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is in circa 4 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, trap/meterkast, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, wasruimte, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten - Ruime woning met 5 slaapkamers en een woonoppervlak van circa 135 m2. - Grote berging van circa 20 m2. - Terrasoverkapping in de achtertuin. - Spouwmuur- en vloerisolatie. - Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. - Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2025). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 15 zonnepanelen geplaatst. - De groepenkast is in 2019 vernieuwd. - De keuken is in 2020 vernieuwd, de badkamer is in 2021 vernieuwd. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. - Direct nabij het centrum van Zetten gelegen. - De achtergelegen Wanmolen wordt gesloopt en hier wordt een nieuw gebouw geplaatst. Achter en naast de woning wordt een groen plantsoen aangelegd. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.