Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Steenbeekstraat 35

6671AL Zetten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Steenbeekstraat 35 Zetten
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN Steenbeekstraat 35 Op een verrassend groot perceel van 436m2 groot gelegen, uitgebouwd, GESCHAKELD WOONHUIS met onder meer een breed BALKON en een INPANDIGE GARAGE. De brede achtertuin is maar liefst 23 (!) meter diep en biedt veel vrijheid, groen en privacy. Aan de voorzijde ligt een mooie, brede OPRIT met plaats voor 2 auto’s. Deze goed onderhouden ‘chaletwoning’ heeft een opvallende uitstraling en een royale indeling doordat de woning 10 meter breed is. Het afwerkingsniveau is verzorgd met o.a. een ingebouwde gashaard, een brede schuifpui, een uitgebouwde keuken v.v. inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en op de verdieping 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er opvallend veel opbergruimte in de woning aanwezig. De inpandige garage biedt de ideale stallingsruimte voor een auto, fietsen en/of een motor. De achtertuin is een zeer groot pluspunt van deze gezinswoning. Doordat de woning zo breed is, zie je dit ook terug in de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen, een gazon en een groene erfafscheiding. Door het groene karakter van omliggende bomen krijg je het gevoel aan een bosrand te wonen. Tevens geniet je hier veel vrijheid en privacy. Ook de ligging is gunstig, namelijk centraal tussen de winkelrijke dorpskern, uitvalswegen en treinstation. Zowel een basisschool als een middelbare school met alle leerniveaus zijn zelfs op steenworp afstand gelegen. Quote van de makelaar: “Onderscheidend in het segment. Deze gezinswoning heeft een geheel eigen beleving en is zeker niet te vergelijken met een doorsnee 2-kapper. Door de aanbouw van de keuken en bijkeuken is er nog meer leefruimte op de begane grond ontstaan hetgeen ook interessante opties biedt om je eigen droomkeuken te realiseren”. CHALETSTIJL Deze woning heeft een opvallend ‘chaletstijl’ hetgeen de woning onderscheidend maakt in het segment. Eén van de kenmerken is de wat ‘plattere’ doch robuuste kapconstructie met grote overstekken. Er is geen 2e verdieping (wel een zolder), maar die extra woonlaag mis je ook niet omdat de woning met een beukmaat van bijna 10 meter uitzonderlijk breed is gebouwd. Hierdoor vind je zowel op de begane grond als op de 1e verdieping verrassend veel (leef)ruimte. Door haar royale opzet is ook de indeling speels en ruimtelijk te noemen. Er zijn eigenlijk geen kleine leefruimtes en de kamers zijn allemaal goed bemeten. En op de 1e verdieping vindt je aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, een balkon met vrij uitzicht in de achtertuin. RUIME WOONKAMER De leefruimte betreft een zogenoemde doorzon-woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige lichtinval hetgeen het ruimtelijke gevoel versterkt. Bovendien geniet je vanaf de bank een vrij uitzicht in de voor- en achtertuin. Doordat de voortuin voor een groene buffer zorgt met de straat en je aan de achterzijde geen achterburen hebt, is er geen enkele inkijk naar binnen. Om op een warme zomerdag de zon enigszins buiten te kunnen houden, is er zonwering aangebracht. De woonkamer is ruimtelijk en speels opgezet. Je kunt hierdoor meerdere zithoeken creëren, onder meer bij de ingebouwde gashaard (voorheen een houtkachel). Een brede schuifpui in de achtergevel biedt direct toegang tot het (deels overdekte) buitenterras. Speels element is de open spiltrap in de hoek van de woonkamer die toegang verleent tot de 1e verdieping. Overigens is het trappenhuis op de overloop af te sluiten zodat warmte niet naar boven gaat. UITGEBOUWDE KEUKEN & BIJKEUKEN Doordat de keuken aan de achterzijde is uitgebouwd, is er meer (leef)ruimte ontstaan. De keukenopstelling is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw erboven en een grote oven. Ter info: een kookgroep t.b.v. een inductie kookplaat is voorbereid. Tevens is er de mogelijkheid om een vaatwasser in te bouwen. Een close-in-boiler zorgt voor direct warm water. Opvallend is het grote raam waardoor je vrij weg kijkt in de achtertuin. En door de aanbouw is er meer ruimte ontstaan voor een eethoek in de keuken. Mocht je ‘out-of-the-box’ denken dan zou je kunnen overwegen om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Je creëert daardoor nóg meer ruimte en zelfs de mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland. Direct grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken. Ook deze is door de aanbouw vergroot. Deze verwarmde bijkeuken biedt plaats aan diverse witgoedapparaten zoals de wasmachine, wasdroger en een vriezer. Ook is er kastruimte te vinden waardoor je hier schoonmaakspullen en/of voorraad kunt opbergen. Vanuit deze bijkeuken is er weer een doorloop naar de inpandige garage. Tevens is er een buitendeur aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin. 1e VERDIEPING MET BALKON Op de 1e verdieping schakelt de overloop 4 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en respectievelijk 14m2, 9m2, 9m2 en 8m2 groot. Eigenlijk zijn de kamers nog groter omdat elke kamer een eigen vaste kastenwand heeft. Linnenkasten hoef je hier dus niet mee te nemen. De kozijnen van de slaapkamers aan de voorzijde zijn vervangen door kunststof kozijnen met handige draai/kiepramen. Hierdoor zijn de kamers praktisch te ventileren. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een eigen balkondeur. Mocht je behoefte hebben aan veel opbergruimte, dan heb je hier best wat mogelijkheden. Op de overloop is al een praktische inbouwkast gemaakt die je zou kunnen gebruiken voor handdoeken en bedlinnen. En via één van de slaapkamers geeft een deur toegang tot een berging (met stahoogte) die onder de schuine kap doorloopt. Deze ruimte is dus makkelijk toegankelijk waardoor je er eenvoudig spullen kunt opbergen. Een andere mogelijkheid is de zoldervliering die te bereiken is via een vlizotrap. MODERNE BADKAMER Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is modern en degelijk afgewerkt met onder meer neutraal en fris tegelwerk. De ruimte is ingedeeld met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met grote spiegel erboven en een 2e toilet (zwevend wandcloset). Een kolomkast biedt de nodige opbergruimte voor toiletspullen. Wat erg fijn is, is dat er een raam aanwezig is waardoor je op natuurlijke wijze kunt ventileren. Overigens is er in 2024 nieuwe mechanische afzuiging geplaatst. Een plafond voorzien van inbouwspots maakt de badkamer compleet. GARAGE & OPRIT Een inpandige garage zien we niet zo vaak, maar is wel erg praktisch. Afgezien van het feit dat je de ruimte perfect kunt gebruiken als stallingsruimte voor meerdere elektrische fietsen en/of een motor, kun je er bijvoorbeeld ook een klushoek maken. En dat zonder dat je hiervoor naar buiten hoeft. Anderzijds zou je er voor kunnen kiezen om de garage een andere bestemming te geven, bijvoorbeeld als een praktijk of salon aan huis. Werk je veel vanuit huis, dan is een werkkamer ook een optie. In de zijgevel bieden ramen de nodige lichtinval. En mocht je (in de toekomst) een slaapkamer met badkamer op de begane grond willen realiseren, dan is dat ook mogelijk. Er is reeds water- en elektra-aansluiting aanwezig. Vóór de garage is een oprit gelegen waar je minstens 1 maar wellicht 2 auto’s achter elkaar kunt parkeren. Mocht je 2 auto’s hebben en elkaar niet in de weg willen staan, dan zou je de oprit kunnen verbreden zodat je naast elkaar kunt parkeren. De voortuin is relatief groot doordat het perceel ook breder is dan gemiddeld. Overigens is in de huidige setting de oprit al lekker breed waardoor je comfortabel kunt in- en uitstappen. Tevens biedt het de mogelijkheid om bijvoorbeeld een caravan bij huis te zetten ter voorbereiding op de vakantie. BUITENLEVEN Ben je een tuinliefhebber, dan zal je deze achtertuin zeker aanspreken. Met een breedte van 10 meter en een diepte van maar liefst 23 meter is deze achtertuin aanzienlijk groter dan andere woningen in het (prijs)segment. Bovendien ligt de achtertuin gunstig waarbij het aan de achterzijde aan een ‘bosrand’ grenst. Je kijkt vrij weg op bomen hetgeen een vrij gevoel geeft. Van achteren is er geen enkele inkijk waardoor de tuin ook veel privacy te bieden heeft. Ben je een gezin en zoek je veel buitenruimte voor kinderen om in de tuin te kunnen spelen, dan ben je hier aan het juiste adres. De tuin is verzorgd aangelegd met onder meer 2 terrassen, maar er is ook een groot grasveld aangelegd. Hier kun je met gemak meerdere speeltoestellen kwijt, bijvoorbeeld een schommel en/of een trampoline. Doordat het terras veel zonuren heeft, is er ook zonwering aangebracht (elektrisch bedienbaar). En doordat het terras deels overdekt is, kun je hier droog en beschut uit de wind zitten. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en garderobehoek Doorzon-woonkamer met gashaard, trapopgang en schuifpui naar achtertuin Keuken met U-opstelling en ruimte voor eettafel Bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen, opbergmogelijkheden en tuindeur Inpandige garage met daglicht en dubbele deuren naar oprit. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast en vlizotrap Ouderslaapkamer met dubbele inbouwkasten en balkondeur Slaapkamer 2 met dubbele inbouwkasten en balkondeur Slaapkamer 3 met dubbele inbouwkasten Slaapkamer 4 met dubbele inbouwkasten, extra dakvenster en toegang tot… Inloopkast (opbergruimte) met CV-ketelopstelling. Zoldervliering: Met vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opbergruimte (nokhoogte 1,7m). PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Verrassend ruime gezinswoning Ca. 127m2 woonoppervlak plus ca. 32m2 (!) overige inpandige ruimte Opvallend groot perceel van maar liefst 436m2 groot Onderscheidend in architectuur en indeling Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval Woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd Ingebouwde gashaard Brede schuifpui naar buitenterras Privacy aan zowel de voor- als achterzijde (geen inkijk) 4 Volwaardige slaapkamers Opvallend veel inbouwkasten en opbergmogelijkheden Modern en neutraal sanitair en tegelwerk Zwevende wandclosetten Praktische bijkeuken Inpandige garage met mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of salon aan huis Moderne, uitgebreide groepenkast (2023) Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet CV-ketel: Nefit HR-combi, geplaatst 2020 Energielabel C Opvallend goede onderhoudsstaat Kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsarme gevelbekleding (kunststof) Bitumen van balkon is in 2021 vervangen i.c.m. nieuw lood en zink Balustrade balkon is vervangen door hardhout Nagenoeg geheel v.v. isolatieglas Balkon over de volle breedte van de woning (ca. 13m2 groot) Zonwering aan voor- en achterzijde (achterzijde elektrisch bedienbaar) Royale, privacyvolle achtertuin met

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.