Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Abraham Kuyperstraat 11

6904BG Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Abraham Kuyperstraat 11 Zevenaar
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, gestukadoorde wanden en plafonds, diepe tuin en zonnepanelen in geliefde wijk Zonnemaat. Eventueel is er een losse garagebox bij te kopen! Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Abraham Kuyperstraat 11 biedt verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een royale zolder met volop mogelijkheden, mede dankzij de dakkapel die in het verleden is geplaatst. In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd: zo zijn de wanden en plafonds op de begane grond gestukadoord, het toilet vernieuwd, de meterkast gemoderniseerd en in 2022 is de badkamer volledig vernieuwd. De woning is daarnaast deels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. De keuken is functioneel, maar dient op korte termijn te worden vervangen — een mooie kans om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning heeft een diepe voor- en achtertuin, met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De achtertuin ligt op het noordoosten. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zonnemaat, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar. In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook is er een theater en zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning dankzij het actieve verenigingsleven. Uitvalswegen zoals de A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 zijn snel bereikbaar, waardoor ook grotere steden binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Ruime entree met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en de vloer is voorzien van laminaat. De open keuken aan achterzijde beschikt over een inbouwoven met kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken een doorloop naar de berging waar zich wasmachine / drogeraansluiting bevinden en cv opstelling is. Vanuit hier toegang naar de tuin. De diepe, groene achtertuin is voorzien van een achterom, een stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne douche, wastafelmeubel en een frisse, eigentijdse afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor een ruimere inloopdouche of andere indeling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Met een stahoogte van circa 2,17 meter is deze ruimte ideaal voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • Tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin • Gelegen in de geliefde wijk Zonnemaat nabij voorzieningen en het centrum • Wanden en plafonds begane grond gestukadoord • Vloer begane grond voorzien van laminaat • Toilet en badkamer vernieuwd (badkamer 2022) • Meterkast vernieuwd • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Bouwjaar: 1969 • Energielabel C • Woonoppervlakte: 127 m² • Externe bergruimte: 8,1 m² (berging) • Inhoud: 463 m³ • Perceeloppervlakte: 200 m² • Keuken aan vervanging toe ________________________________________________ TIP: kijk op Abrahamkuyperstraat11zevenaar.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.