Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

De Hazelaar 5

6903BA Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.929

Fotogalerij

De Hazelaar 5 Zevenaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met inpandige garage, eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden? Deze tussenwoning op een rustige locatie combineert licht, ruimte en een verzorgde afwerking met meerdere woonniveaus die zorgen voor een unieke woonbeleving. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats is dit een plek waar comfort en gemak centraal staan. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Binnen ervaar je direct de speelse indeling: een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken die praktisch is opgesteld en meerdere volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De gehele woning is keurig onderhouden en zo te betrekken. De verschillende niveaus zorgen voor een dynamisch gevoel van ruimte, terwijl de grote raampartijen veel licht binnenlaten. Buiten wacht een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspannen momenten of een gezellige barbecue. Hazelaar 5 ligt in een fijne, groene woonwijk in Zevenaar, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12 zijn nabij, waardoor je uitstekend bent aangesloten. Met parken, speelgelegenheden en wandelroutes om de hoek is dit een heerlijke plek om te wonen. Kortom: een fijne woning op een uitstekende locatie waar je direct kunt genieten. Alle feiten op een rij: - Speels ingedeelde tussenwoning met meerdere woonniveaus - Inpandige garage en eigen parkeerplaats - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne, praktisch opgestelde keuken met heet waterkraan - Aluminium kozijnen - Maar liefst vier slaapkamers - Ruim souterrain voor extra werk-/hobby- of bergruimte - Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer - Energielabel C - Gelegen in een groene, rustige woonwijk - Nabij supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Zevenaar - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de A12 - Speelgelegenheden, wandelroutes en parken op korte afstand Indeling Bij binnenkomst sta je in een tussenhal die direct toegang biedt tot de inpandige garage én de ruime ontvangsthal. In deze ontvangsthal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier leidt een trap naar het souterrain, waar je een verrassende ruimte aantreft, ideaal als hobbykamer, fitnessruimte, voorraadkelder of voor wie dat wenst, een volwaardige mancave. Neem je de trap omhoog, dan kom je uit in de lichte woonkamer van circa 26 m², waar het leefgedeelte van de woning begint. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De grote raampartij versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de zichtbare trap naar de keuken een speels en open karakter aan de ruimte geeft. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waarbij aan één zijde een praktische apparatenwand is geplaatst. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot een extra berging, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht bewaart. Vanuit de trapopgang in de keuken bereik je de slaapverdieping. Hier beschik je over maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Ook deze etage heeft een speelse indeling, met kamers die op verschillende niveaus zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 11 m² en 9 m², terwijl de kamers aan de voorzijde extra ruim zijn met 12 m² en 15 m². Hierdoor is er volop keuze voor fijne slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht én kun je gemakkelijk natuurlijk ventileren. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je kunt hier ontspannen omringd door groen, genieten van de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De inpandige garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, het stallen van de (bak)fiets, motor of andere spullen die je graag droog en veilig bewaart. Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.