Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Kanselierscamp 13

6905CH Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.019

Fotogalerij

Kanselierscamp 13 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw… wat een leuke woning! Een unieke kans in het “Het Engelse Park” – een jong, geliefd en kindvriendelijk woongebied binnen Plan Ooy (Zevenaar) waar het groen je omarmt en het speelse straatbeeld een glimlach op je gezicht tovert. Hier staat deze royale half vrijstaande woning (154 m2 woonoppervlakte) – voorzien van inpandig bereikbare garage, vier slaapkamers, een royale, keurig aangelegde zonovergoten tuin en houten tuinberging op een riant perceel van 309 m². Een oase van rust, ruimte én comfort in de luwte van het levendige Zevenaar. Laat je verrassen door de karaktervolle uitstraling met een knipoog naar de jaren '30; gebouwd in 2004, dus mét moderne isolatie en duurzaamheid (energielabel A) – en de charme van toen. Het wooncomfort? Subliem. Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Indeling die klopt – tot in de puntjes! Begane grond: Thuiskomen via de royale entree/hal, toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, L-vormige living met zicht op het brede straatbeeld met groen en de fraaie tuin, praktische inloop-provisiekast en openslaande tuindeuren. Open keuken met hoek opgestelde Siematic inbouwkeuken (2004) en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2020) zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker (ca 8 jr oud). Hal, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer annex hobbykamer/kantoor met zicht op de tuin en eveneens via de hal te bereiken (verwarmde) garage (lengte circa 5.5 meter en breedte circa 2.70 meter). Eerste verdieping: Royale overloop met dakraam, drie ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van schuifkastenwand. Goed bemeten badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet en gedeeltelijk elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; hier bevindt zich de cv-ketel (Vaillant). Highlights & Wetenswaardigheden Bouwjaar: 2004; Energielabel: A; Perceel: 309 m² | Woonoppervlak: 154 m² | Inhoud: ca. 654 m³; 13 zonnepanelen in 2020 geplaatst; Dak-/muur-/vloerisolatie én HR glas; Begane grond: muren en plafonds mooi strak gestukt; Volop openbare parkeergelegenheid nabij gelegen; Volledige voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede HR beglazingen; Deels voorzien van vloerverwarming/bijverwarming (begane grond grotendeels (via centrale verwarming t/m keuken, dus aangebouwd gedeelte niet en badkamer deels v.v. elektrische vloerverwarming); Zeer aantrekkelijke ligging; Glasvezelaansluiting aanwezig; Inbouwapparatuur in de keuken in 2020 geplaatst; WOZ waarde € 644.000,00. Aanvaarding in overleg. Leven in Zevenaar – een verborgen parel in de Liemers Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Een levendig centrum met winkels, horeca, theater en filmhuis, alles op fiets- of wandelafstand. En voor natuurliefhebbers: de uiterwaarden, recreatieplas de Breuly, natuurgebied De Gelderse Poort én het karakteristieke Panoven-complex liggen om de hoek. Goede bereikbaarheid is vanzelfsprekend: met de trein, bus of via de snelwegen A12, A3 (Duitsland), A18 en straks ook de A15 sta je zo in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Zevenaar biedt ruimte, rust én reuring – precies in de juiste balans. Wil je deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.