Direct naar de inhoud
Logo van Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Knippenmorgenstraat 15

6905TP Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

Knippenmorgenstraat 15 Zevenaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand wonen in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar met maar liefst 5 slaapkamers, zeer luxe voorzieningen, een verlengde garage en een royale achtertuin gelegen op het Zuiden! Van deze in 2022 gebouwde vrijstaande woning zijn er slechts 4 gebouwd op heel Groot-Holthuizen. De woning is van echt alle gemakken voorzien en direct, zonder enige investering, te betrekken. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, is de begane grond én eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een zeer goed energielabel (Energielabel A). Indeling: Begane grond: Entree, binnenkomsthal met moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein, meterkast en openverbinding naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is zeer luxe afgewerkt met een mooie eikenhoutenvloer, een ruime provisiekast, een fraaie houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren. De hoogwaardige SieMatic keuken aan de voorzijde van de woning is, uiteraard, van alle gemakken voorzien. Dit is luxe met de hoofdletter L! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en veel bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect in de slaapkamers. Buitenruimte: De woning is mooi gelegen op haar perceel van bijna 400m2. Een wat kleinere voortuin met een oprit waar minimaal 2 auto’s kunnen staan. Aan beide zijde van de woning voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een overkapping, houtopslag of moestuin en een royale, zonnige achtertuin van circa 150m2 gelegen op het zuiden. De tuin is professioneel aangelegd en gevarieerd beplant met bloemen en rozen, die in de lente volop tot bloei komen en een sfeervolle buitenruimte creëren. De tuin beschikt over meerdere stroompunten en een buitenkraan. Om het geheel af te maken heeft de woning ook nog de beschikking over een verlengde, geïsoleerde garage. Algemeen: - Bouwjaar: 2022; - Perceeloppervlakte 396m2; - Woonoppervlakte 148m2 (meetrapport aanwezig); - Inhoud 640m3; - Zeer hoogwaardige en moderne SieMatic keuken met een scala aan inbouwapparatuur; - Badkamer en sanitair modern en luxe afgewerkt; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas; - Zeer zuinig energielabel A; - Royale achtertuin van circa 150m2 gelegen op het Zuiden; - Toplocatie met ligging in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar! Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Vraagprijs: € 719.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.