Direct naar de inhoud
Logo van Ditters Franssen Makelaars B.V.

Koningslinde 1 H 01

6903CV Zevenaar • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Koningslinde 1 H 01 Zevenaar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUST, RUIMTE EN COMFORT OP GROTE HOOGTE NABIJ HET STADSCENTRUM VAN ZEVENAAR! Op een prachtige en centrale locatie dichtbij het gezellige centrum van de stad Zevenaar gelegen luxe, licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon en een fantastisch uitzicht! Een unieke kans om comfortabel en bijzonder te wonen met een schitterend uitzicht! Graag stellen wij u voor aan de Koningslinde 1H-01 te Zevenaar. Dit prachtige "nieuwbouw" appartement is in januari 2024 opgeleverd en voorzien van alle gewenste luxe! Wat te denken van volledige en comfortabele vloerverwarming met mogelijkheid tot vloerkoeling, een luxe SieMatic SLX inbouwkeuken, een moderne badkamer, luxe toilet en volledig voorzien van een XL visgraad pvc -vloer in rustiek eiken (dark oak) met zwarte bies en band! Alles is tot in details uitgevoerd en kan het best benoemd worden als hotel chique of VT-wonen look. "De Kroon" is gebouwd op de locatie waar ooit de Maria Koninginkerk was gevestigd. Aan het Noordeinde in Zevenaar, dichtbij het centrum en alle uitvalswegen. Daarmee is het prachtige plek om te wonen en te leven. Het gebouw "De Kroon" oogt slank en rank, maar is tegelijkertijd imposant en beeldbepalend. In het ontwerp is veel aandacht voor details, zoals opvallend gemêleerd siermetselwerk, mooie overstekken bij de balkons en een fraaie ronding die het gebouw een speels en eigentijds uiterlijk geeft. De entree van het gebouw is dubbel hoog en heeft een uitnodigende vormgeving en is voorzien van sfeervolle verlichting. Dit stijlvolle en energiezuinige 3-kamer appartement is gelegen op de 8e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 90 m², een royaal balkon van 9 m², een berging van 5 m² en een eigen parkeerplaats met een voorbereiding voor elektrisch laden. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, bibliotheek, gezondheidscentrum en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Zevenaar is een geliefde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. Ook beschikt Zevenaar over een theater, een filmhuis en een treinstation. Via de A12 kunt u snel alle kanten op. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, royale ontvangsthal met toegang tot lift en bergingen. 8E VERDIEPING: Entree, hal, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, gastentoilet voorzien van wandcloset met fontein en bronzen spiegelwand, technische ruimte met een Duco wtw unit (warmte terugwinsysteem), een Alpha Innotec warmtepomp installatie en wasmachine- en droger aansluiting, 2 royale slaapkamers met mooi uitzicht over Zevenaar, wellness badkamer met ruim duobad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en design radiator, sfeervolle woonkamer met een uitstekende lichtinval en een XL visgraat pvc vloer, open keuken voorzien van luxe SieMatic SLX inbouwkeuken met kookeiland voorzien van Bora Pure inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Siemens combi-oven en combi-magnetron, Siemens XL koelkast en aparte Siemens vriezer in het zelfde formaat, Siemens vaatwasser, Quooker (met uittrekbare perlator), schuifpui met een schuifbare hordeur, die toegang geeft tot het zonnige balkon met panoramisch uitzicht, elektrische uitvalzonnescherm en terrasverwarming. Vanuit het balkon heeft u bij helder weer zelfs zicht op Duitsland, Berg en Dal, Nijmegen, Arnhem en de Posbank. Op de begane grond is er nog een ruime berging (voorzien van stroompunten en waar meerdere fietsen in gestald kunnen worden). Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 90 m², gebouw gebonden buitenruimte 9 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 298 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en HR+++ beglazing, volledig geïsoleerd, Duco wtw unit (warmte terugsinsysteem, Alpha Innotec warmtepomp, gasloos, Toshiba airconditioning met inverter functie en 3 binnenunits april 2025, energielabel A+++, servicekosten € 193,90 per maand, gezonde en goed functionerende VvE, geheel voorzien van XL visgraat pvc vloer met vloerverwarming (en mogelijkheid tot vloerkoeling), elektrische zonwerende screens en elektrische uitval zonnescherm op het balkon augustus 2025, inbouwkeuken/sanitair/badkamer 2024, Woningborgcertificaat. Vraagprijs € 625.000,= K.K. Aanvaarding in overleg Bent u enthousiast geworden over dit prachtige appartement aan de Koningslinde 1H-01? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige appartement. Wij laten u graag alles zien wat dit 3-kamer appartement u te bieden heeft! Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.