Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Doelenstraat 21

6901AR Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.969

Fotogalerij

Nieuwe Doelenstraat 21 Zevenaar
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de Nieuwe Doelenstraat 21 in Zevenaar. Midden in het centrum, met een royale tuin op het zuidwesten, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1931. Je woont hier op een rustige locatie, met alle voorzieningen van het centrum van Zevenaar op loopafstand. De woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Met energielabel G en gaskachels is verduurzamen een logische volgende stap. Een mooie kans om deze woning helemaal naar jouw wensen te moderniseren! De woning ademt sfeer dankzij het bouwjaar en de originele elementen. De tuin is een groot pluspunt: zuidwestligging, volop privacy en een verrassende diepte van circa 20 meter. De houten berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, kelder en toegang tot de woonkamer aan de voor- en achterzijde. De woonkamer aan de voorkant is licht en heeft een rookkanaal, ideaal voor wie graag een houtkachel of allesbrander zou willen plaatsen. De keuken en tweede woonkamer liggen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, hier is voldoende ruimte voor een royale inbouwkeuken inclusief grote gezellige eettafel. Maar ook de mogelijkheid voor een tweede zithoek om te genieten bij de kachel, doordat hier ook een rookkanaal aanwezig is. Achter de keuken is een handige bijkeuken waar ook de geiser (Vaillant) te vinden is en tevens het toilet. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, ideaal! Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, fontein en ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er nog eens twee extra slaapkamers die voorzien zijn van veel daglicht en opbergruimte. Ideaal als logeerkamer of kantoorruimte. Derde verdieping: Hier bevindt zich een vliering over de breedte van de tweede verdieping. Goed geschikt voor het opbergen van seizoenspullen. Deze is bereikbaar met een losse trap. Tuin: De achtertuin is bijzonder diep en ligt ideaal op het zuidwesten. Dit betekent zon van vroeg in de middag tot in de avond, perfect voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende opbergruimte. De oprit en zij-tuin zijn groot genoeg voor bijvoorbeeld een tweede auto, een motor of bakfiets. LOCATIE Je woont hier in het centrum van Zevenaar, maar dan net buiten de drukke winkelstraat. Je loopt zo naar alle winkels, bibliotheek, station en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis zijn dichtbij. De uitvalswegen (A12 en A18) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar toch rust zoekt. KENMERKEN - Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en diepe achtertuin op het zuidwesten - Sfeervolle woonkamer, aparte woonkeuken en 4 slaapkamers - Perfecte ligging op loopafstand van het centrum - Openbaar parkeren én parkeren op eigen terrein (ook afgesloten terrein mogelijk) - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Energielabel G - Verwarming via gaskachels en warm water door middel van geiser (eigendom) - Grotendeels dubbel glas en luiken, wat zorgt voor comfort en privacy. - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak 133 m² - Externe bergruimte 15 m² - Inhoud 501 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² Deze woning wacht op iemand die er nieuw leven in blaast. Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om het zelf te komen beleven. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.