Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Raadhuisplein 1 02

6901GN Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Raadhuisplein 1 02 Zevenaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het fraaie appartementencomplex "'t Oude Raadhuys" – stijlvol, duurzaam (energielabel A+++), comfortabel en centraal! Enerzijds gesitueerd aan het gezellige stadscentrum en anderzijds omgeven door het stadspark "Freulebos". Het prestigieuze complex omvat 18 luxueuze appartementen en 2 penthouses, uiteraard voorzien van liftinstallatie. Een bijzonder wooncomplex waar historie, stijl en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Dit royale 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 96 m² biedt alles wat u zoekt in een modern thuis, midden in het hart van de stad. Wanneer u de stijlvolle en imposante entree van het complex binnenstapt, voelt u meteen de rustige en verzorgde sfeer. Uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage en privéberging zorgen voor extra gemak en ruimte. Met de lift bereikt u moeiteloos uw appartement – waar licht, comfort en kwaliteit samenkomen. En dan het balkon van maar liefst 12 m² – een heerlijke buitenplek waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje en op vrijdagen van de authentieke weekmarkt vlak voor de deur. Alles wat Zevenaar te bieden heeft, ligt letterlijk om de hoek: gezellige terrassen, winkels, restaurants en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd ervaart u binnen de rust en het comfort van een uitstekend geïsoleerd, goed onderhouden appartement. Hier woont u niet alleen comfortabel – u woont met karakter. INDELING Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen, lift en trap naar de verdiepingen. Tevens is hier de eigen parkeerplaats op de begane grond binnen het appartementencomplex te vinden alsmede de eigen berging. Eerste verdieping: Via een rustige binnentuin kom je bij de entree van het appartement. Ruime hal met videofoon en meterkast (voorzien van voldoende elektra groepen, 3 fase- en glasvezelaansluiting) en separaat ruim toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Totaal zijn er twee slaapkamers, waarvan de masterslaapkamer een schuifkastenwand heeft en de tweede slaapkamer ook prima geschikt is als hobbykamer. Vervolgens de praktische berging/technische ruimte alwaar zich wasmachine en droger aansluitingen bevinden alsmede de omvormer (Solax power) voor de zonnepanelen, warmtepomp, boiler, verdeler vloerverwarming en warmte terugwin-installatie (Brink). De volledig betegelde badkamer is ruim en voorzien van ligbad, douchecabine, hangcloset en wastafel met close-in boiler. De royale woonkamer is ruim en uitnodigend alsmede heerlijk licht door de grote raampartijen in combinatie met het grote, via schuifpui te bereiken, balkon gesitueerd op het zonnige zuiden met buitenzonwering. Daarnaast is hier de semi open keuken te vinden, helemaal compleet met inbouwapparatuur, denk aan koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, magic corner en vaatwasser. Algemeen: Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 96 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 12 m2 Externe bergruimte (berging in onderbouw) 5 m2 Inhoud 308 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Wetenswaardigheden: Energielabel A +++ Actieve VvE Kunststof kozijnen voorzien uitstekende isolerend glas Ruim balkon gesitueerd op het zuiden v.v. siergrindvloer en elektrisch bedienbaar zonnescherm Uitstekend geïsoleerd, aangesloten op grondwarmtepomp en voorzien van vloerverwarming en 10 zonnepanelen Diverse woonvertrekken voorzien van click pvc vloerafwerking (drempelvrij) Massieve binnendeuren aanwezig Duurzame installaties in het appartement zijn geleased voor een periode van 25 jaar; 145,- euro per maand VvE bijdrage 207,- euro per maand Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Wonen in Zevenaar: Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.