Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vierkantemorgenstraat 16

6905TT Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Vierkantemorgenstraat 16 Zevenaar
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Vierkantemorgenstraat 16 is een moderne en instapklare tussenwoning uit 2016 met maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een voor- en achtertuin is dit een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in een gezellige straat in de woonwijk Groot Holthuizen met alle voorzieningen om de hoek: speeltuin, basisschool en supermarkt. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Tussenwoning met tuin op het noordwesten - Vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Voorzien van een elektrische haard + vloerverwarming - Nette badkamer met veel daglicht - Kindvriendelijke woonwijk - Alle voorzieningen om de hoek INDELING Begane grond Entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Je komt binnen in de open woonkamer en eetkamer met een open inrichting met plavuizenvloer en charmante wandlijst. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle elektrische haard zorgen voor een fijne leefruimte. Je kijkt in de woonkamer mooi uit op de tuin en via de deur stap je zo naar buiten. Ook handig: de aparte provisieruimte om spullen in op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de keukenkasten aan beide zijdes is er voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor koffie- en kookliefhebbers. De keuken heeft een hoog raam aan de voorzijde, waardoor je geniet van veel daglicht en een leuk uitzicht. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en een gezellig terras. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en zelfs een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin is er een houten berging aanwezig, ideaal het opbergen van tuinspullen en fietsen voor een droog onderkomen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie nette slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van pvc vloer in een warme houtlook. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen en de grootste slaapkamer heeft een sfeervol wandpaneel in eikenkleur. De neutrale badkamer is voorzien douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassende tweede verdieping met een dakraam, een witgoedaansluiting en veel bergruimte. Ideaal als logeerkamer, wasruimte, werkkamer of hobbyruimte. Oftewel: genoeg mogelijkheden! Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een leuke middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in een van de vele winkels, restaurants en cafés. Je vindt Zevenaar in de regio De Liemers, een gebied dat bekendstaat om zijn afwisselende landschap met uiterwaarden, bossen en weilanden. In en rondom Zevenaar vind je diverse natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom Deze woning is helemaal instapklaar! Jij hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: • Tussenwoning uit 2016 met voor- en achtertuin • Moderne open inbouwkeuken 2022 • Vier slaapkamers aanwezig • Schuur in de tuin • Elektrische haard • Vloerverwarming op begane grond • Stadsverwarming • Energielabel A • Woonoppervlakte 128 m² • Inhoud 466 m³ • Perceeloppervlakte 211 m² • Externe bergruimte 6 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.