Direct naar de inhoud
Logo van Ditters Franssen Makelaars B.V.

Wittenburgstraat 24

6901AN Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Wittenburgstraat 24 Zevenaar
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw kans om uniek te wonen! Aan één van de oudste straten van Zevenaar direct in het historische stadscentrum gelegen uitstekend onderhouden karakteristieke jaren ’30 woning met zonnige stadstuin, voorzien van af te sluiten achterom. Dit prachtige helft van dubbel woonhuis is gebouwd in 1930, uitgebouwd in 2025 en is in de afgelopen jaren op zeer zorgvuldige wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Tijdens de renovatie is er met veel respect met de aanwezige authentieke details omgegaan en is de woning energiezuinig gemaakt naar de eisen van deze tijd wat geresulteerd heeft in een gunstig energielabel A+ . Deze onder architectuur gebouwde woning kenmerkt zich door de forse dak overstekken, paneeldeuren, granito vloer, glas-in-loodramen, authentieke schouwen in woonkamer en keuken en de stijlvolle trapopgang. Zodra u binnenstapt, voelt u direct de jaren '30 charme en prettige lichtinval in alle vertrekken. Kortom de sfeer van vroeger maar het gemak van nu. De woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 149 m2, meet een inhoud van 582 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 115 m2. Wittenburgstraat 24 is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met o.a. Een theater, een filmhuis, een breed scala aan winkels en uitgebreide horeca. Het NS station en de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) zijn snel te bereiken. De Wittenburgstraat is zo'n typische Charles Dickensstraat waar u de sfeer van vervlogen tijden nog proeft. In het hart van het centrum gelegen met om de hoek leuke cafe's, restaurants en een grote diversiteit aan winkels. Parkeren is geen enkel probleem, met een parkeervergunning kunt u zelfs op 150 meter afstand van de woning parkeren. De ligging van de woning tegenover landgoed Sevenaer is uniek. Deze historische kasteelboerderij met 23 omliggende rijksmonumenten en ecologisch beheerd bos park is recentelijk geheel gerestaureerd en nog volop in beweging om de langgekoesterde wens van Jonkheer van Nispen van Sevenaer ten uitvoer te brengen, een unieke, groene oase vol historie en karakter. Meer weten? Kijk gerust eens op huissevenaer.nl. Bieden vanaf prijs € 595.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden. INDELING BEGANE GROND: Entree, thuiskomen in de imposante L-vormige hal met fraaie granito-vloer en meterkast, via dubbele schuifdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer met parketvloer en authentieke schouw, goed beloopbare trapopgang naar 1e verdieping, kelder op stahoogte met opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld wijn, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein en vloerverwarming, zeer royale woon/eetkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met kookeiland, gezellige bar, composiet aanrechtblad en de volgende Siemens inbouwapparatuur; te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, warmhoudlade en wijnkoeler van Dunavox. Bovendien een authentieke schouw, een keramische tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar zonneterras, doorgang naar praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en toegang tot patiotuin. 1E VERDIEPING: (voorzien van parketvloer) Overloop, luxe en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad en vrijstaande badkraan, een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met 2 uitloopkranen, verwarmde spiegel en een 2e wandcloset, kranen + douche van Hothbath, slaapkamer aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer over aan de voorzijde, vaste trap naar… 2E VERDIEPING: (voorzien van laminaatvloer) Zeer royale multifunctionele zolderkamer met spanten in het zicht, Velux dakramen met zonnescreens, een open werkplek, kantoor en warmtepomp/boiler opstelling. Op deze verdieping zijn eenvoudig 1 of 2 slaap/werkkamers te realiseren. TUIN: Via het pad langs de gevel bereikt u de zonnige stadstuin. Deze is onderhoudsvrij aangelegd en geeft voldoende privacy. Verlichting en voorbereiding elektra aanwezig. Hier is tevens een mogelijkheid om een fietsenberging te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1930, uitgebouwd 2025, inhoud 582 m3, woonoppervlakte 149 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A+, 12 zonnepanelen 2021, Itho Daalderop Smart boiler 150 liter 2022, Atlantic Calypso warmtepompboiler 2025, gasloos! (geen gasaansluiting meer), nagenoeg geheel HR +/+ beglazing, muurisolatie 2022, dakisolatie 2023, vloerisolatie begane grond en 1e verdieping grotendeels, 5 x airconditioning van Panasonic met inverter functie 2024, inbouwkeuken 2021, badkamer 2022/2023, buitenkraan + verlichting/elektra voorbereiding achtertuin, zinken regenpijpen, keuken/uitbouw, woonkamer, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming, glasvezelaansluiting, waterontharder, 3-fase aansluiting elektra, voordeur 2024, tuinpoort 2025, buitenschilderwerk 2025. Aanvaarding in overleg. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. “Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.