Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Zonegge 10 10 5

6903EX Zevenaar • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.878

Fotogalerij

Zonegge 10 10 5 Zevenaar
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale hoekwoning aan een autoluw hofje! Deze in 1977 gebouwde hoekwoning is uniek in zijn soort, het woonoppervlak is namelijk bepaald op maar liefst 156m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 257m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en uitgerust met een aantal leuke extra’s! Zo is de badkamer recent vernieuwd, zijn nagenoeg alle wanden gestuct en zijn er nieuwe kunststof dakramen/een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst. Ook is er aan verduurzaming gedacht, met het na-isoleren van het dak en het vernieuwen van de cv-ketel. Naast deze pluspunten zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met rolluiken, beschikt de begane grond over vloerverwarming, de woonkamer over airconditioning en is er gelegenheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein. Het woonhuis is gelegen aan een autoluw hofje, in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand zijn verschillende speeltuinen, scholen en een huisartsenpraktijk te vinden. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Zevenaar op enkele fietsminuten gelegen, welke een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden biedt. Indeling Entree via hal met wenteltrap, meterkast v.v. glasvezel en toilet v.v. fontein. Via een luxe stalen deur met glas kom je uit in de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over airconditioning en een kunststof schuifpui. De keuken is aan de achterkant gelegen en uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat en losstaande koel-vriescombinatie. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met vaatwasser en toegang tot de inpandige garage met elektra, water en verwarming. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin, welke op het oosten is gelegen en bereikbaar is via een achterom. In de achtertuin is de elektra vernieuwd en is een houten berging te vinden. Eerste verdieping Overloop met aparte was-/stookruimte. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dubbele inbouwkast en de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en toegang tot het balkon (oosten). De recent vernieuwde badkamer is aan de voorzijde gelegen met elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping met vernieuwde kunststof dakramen. De tweede verdieping is momenteel opgedeeld in een ruime overloop en een vierde slaapkamer, maar biedt voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 156m2; - Gebouw gebonden buitenruimtes 6m2; - Externe bergruimte 4m2; - Inhoud 541m3; - Perceeloppervlakte 2572m; - Energielabel C. Bijzodnerheden: - Dakisolatie en volledig dubbel glas; - Grotendeels kunststof kozijnen - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Cv-ketel (2023) Remeha Tzerra CW5; - Woonkamer met airconditioning; - Woning nagenoeg volledig gestuct; - Badkamer recent vernieuwd; - Inpandige garage met elektra, water en verwarming; - Oprit voor één auto; - Gelegen aan een rustig hofje. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (onderhoud 2025) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.