Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Zonegge 13 13 4

6903GE Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Zonegge 13 13 4 Zevenaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten! Deze strak afgewerkte woning met luxe keuken, zonnige tuin en energielabel B is dé perfecte start in Zevenaar. In de rustige en populaire wijk Lentemorgen staat deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een luxe keuken met kokendwaterkraan, Bora kookplaat en sfeervolle led-verlichting, strak gestucte wanden en plafonds én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Een fijne plek in Zevenaar waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. De woning is vanaf 2019 met zorg gemoderniseerd. Met energielabel B, kunststof kozijnen en tweemaal airconditioning woon je hier energiezuinig en comfortabel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, waar je alle ruimte hebt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Waarom is dit een comfortabele woning? - Instapklare tussenwoning met eigen oprit en inpandige toegang tot de berging - Open en moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidwesten - Ontspan in grote Douglashouten tuinoverkapping (incl. water + elektra voor het plaatsen van een buitenbar) - Drie slaapkamers, waarvan de master is voorzien van airco - Vliering voor extra bergruimte INDELING Begane grond Parkeer je auto comfortabel op eigen terrein en betreed de woning via de ruime hal. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot diverse vertrekken, zoals de aangebouwde berging, meterkast, praktische inbouwkast en het toilet. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Tegelijkertijd zorgt de laminaatvloer voor een frisse, moderne en toch warme uitstraling. De open keuken uit 2021 is voorzien van alle gemakken: BORA afzuigsysteem, oven en combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, XL koelkast en XL vriezer. Hier geniet je van het bereiden van zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreid koken. De matzwarte kokendwaterkraan, led-verlichting aan de onderzijde en het zelf gefotografeerde portret op de muur geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers allen geschilderd in een kleur volgens hedendaagse trends. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De master-bedroom is strak gestuukt en beschikt over een airconditioning, welke zowel kan verwarmen als koelen. De kledingkamer heeft een verlichte spiegel die een chique uitstraling aan het geheel geeft. De badkamer is compleet en voorzien van regendouche, wastafel met meubel, tweede toilet, radiator en witgoedaansluiting. Als laatste vind je op deze verdieping een inbouwkast, waar zich de de cv-ketel (Intergas, 2021) bevindt. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken vliering met voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Buiten Deze prachtige achtertuin op het zuidwesten biedt niet alleen de hele dag door een fijne mix van zon en schaduw, maar ook volop privacy zodat je ongestoord kunt genieten van je buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol terras met een Douglashouten tuinoverkapping, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De ruimte is voorzien van water, elektra en een internetkabel en leent zich perfect voor een buitenbar of bijvoorbeeld het ophangen van een televisie. Ook zijn er in de tuin lichtspots verwerkt in de stoeptegels. Hier hoef je daadwerkelijk niks meer aan te doen! OMGEVING Op loopafstand vind je diverse basisscholen, een middelbare school, het zwembad (Lentebad) en een speeltuin welke het centrale punt van de wijk vormt. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Zevenaar met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn er sportvoorzieningen, een theater, een filmhuis en een levendig verenigingsleven in de buurt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) zijn andere steden en regio's binnen handbereik. KENMERKEN - Tussenwoning met eigen oprit - Vanaf 2019 volledig gemoderniseerd - Keuken voorzien van luxe apparatuur (2021) - Voorzien van een grote overkapping inclusief water, elektra en internetaansluiting - Cv-ketel Intergas (2021), recent onderhouden - Airco begane grond + grootste slaapkamer - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. voordeur en berging) - Geheel voorzien van horren inclusief de openslaande deuren - Aangebouwde stenen berging met inpandige toegang - Woonoppervlakte 96 m² - Overige inpandige ruimte(n) 10 m² - Inhoud woning 403 m³ - Perceeloppervlakte 160 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.