Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Arembergstraat 13

4761KE Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Arembergstraat 13 Zevenbergen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum in een instapklare woning. Dit kan in deze royale gezinswoning met een onderscheidend voorkomen. De woning is met een totaal oppervlakte van zo'n 118 vierkante meter ruim te noemen. Je hebt een grote lichte woonkamer, aangebouwde keuken met nog en multifunctionele ruimte erachter, 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Kortom, in deze woning kom je niks tekort. Ook in de tuin is het volop genieten. Dit kan beschut onder de overkapping of lekker op het grote terras. Door de ligging op het zuidwesten kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. Als klap op de vuurpijl is er nog een grote stenen berging aanwezig waar je alles kwijt kunt en lekker de plek hebt om te klussen. Indeling Begane grond: Entree met hier de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met duoblok, kelderkast en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en licht. De aanbouw aan de achterzijde geeft een verrassend effect. De keuken is gesitueerd in de aan de achterzijde gerealiseerde aanbouw en daardoor is de woonkamer extra ruim. Aan de voorzijde heb je het zitgedeelte, lekker bij het grote raam. Aan de achterzijde is plek voor de eettafel en hier kijk je dan weer lekker weg over de tuin. De keuken is heerlijk ruim en hier kun je alle kanten mee uit. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de tuin te bereiken en een multifunctionele ruimte. Deze laatste ruimte kun je gebruiken als kantoor, maar ook bijvoorbeeld als speelruimte voor kinderen. Ook zijn hier weer tuindeuren aanwezig welke een lekker zicht bieden over de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat. De wasruimte is gedeeltelijk betegeld en uiteraard kom je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger tegen. Dan de badkamer, wat een plaatje en wat een ruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Alles erop en eraan dus. Tweede verdieping: Riante open derde slaapkamer met aan beide kanten lekker veel ramen. Dit versterkt het ruimtelijk effect. Aan beide kanten zijn luiken gemaakt om spullen op te bergen. Verder zijn er twee vaste kasten aanwezig waarvan 1 is voorzien van de cv-ketel (Itho Daalderop Combifort) en deze is gekoppeld aan een warmtepomp. Tuin: Aan de keuken vast staat een fijne overkapping. Hier kun je lekker beschut zitten als er een buitje valt. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Een mooie border zorgt voor groen in de tuin. Helemaal achterin de diepe tuin staat over de gehele breedte de stenen berging. Deze is royaal te noemen en voorzien van elektra. Naast het stallen van spullen dus plek zat om te klussen. Als laatste is via een deur toegang tot het achtergelegen pad. Algemeen: - de woonkamer is voorzien van airconditioning evenals de slaapkamer op de tweede verdieping;

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.