Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

De Lint 109

4761XN Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

De Lint 109 Zevenbergen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend en hoogwaardig afgewerkte riante en uitgebouwde 2-1 kapwoning met oprit met ruimte voor 3 auto's, een aangebouwde garage, diepe achtertuin en 4 slaapkamers! Niet vaak komen we een woning tegen op zo'n hoog niveau van afwerking op elke verdieping, binnen en buiten. De woonkamer is schitterend uitgebouwd aan zowel de voorzijde met een erker alsmede een prachtige aanbouw waarvan het achterste deel in glas is uitgevoerd aan de achterzijde. De roomdivider met de doorkijk gashaard creëert een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Tevens zorgt de open achterzijde met 4 openslaande deuren voor een fraai zicht op de mooi aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Alles mooi verzorgd en de badkamer is luxe met een prachtige grote douche, modern tegelwerk en extra ruimte dankzij de dakkapel. Ook slaapkamer 4 mag er zijn. Deze ligt op de tweede verdieping en is voorzien van een Velux dakraam. Tot slot is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. Samen met de isolatiemaatregelen heeft deze woning een pracht energielabel A verdiend. Kortom, wil je instapklaar wonen in een mooie straat, met veel binnen- en buitenruimte en een goed energielabel? Kom dan zeker kijken. We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping voorzien van wandverlichting, ruimte voor de garderobe onder de trap, geheel betegeld modern toilet met wandcloset, fontein en plafond met inbouwspots, moderne meterkast (12 groepen, een kookgroep, een groep t.b.v. de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer. De prachtige en aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden, een heerlijke zithoek aan de voorzijde met de erker en in het plafond de inbouwspots. In het midden een riante eethoek met 6 stoelen en ruimte voor een compacte en discrete werkplek. Wat direct opvalt richting de achterzijde van de woning zijn niet alleen de uitbouw, maar ook de fraaie gashaard, de vrije doorgang naar de achtertuin, de grote glazen pui met 4 openslaande deuren en de moderne keukeninrichting. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging achter de plaat, een verzonken spoelbak, een Quooker en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine. In de wandopstelling erachter zijn de volautomatische koffiemachine, de stoomoven en de oven verwerkt alsmede de vriezer en de koelkast. Vanuit de keuken is voormalige garage te bereiken waarin de plavuizen vloer is doorgetrokken en een vaste schuifwand is geplaatst met daarin de aansluitingen voor de wasapoaratuur. Middels de brede deuren is de oprit te bereiken. Ook in deze berging zijn de wanden en plafonds glad gestuct en is de vloerverwarming doorgelegd. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. De achterslaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer met een groot Velux dakraam. De badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, is modern en geheel betegeld in marmerlook, uitgevoerd met een grote douche, een wastafelmeubel met een fraaie grote ronde verwarmde spiegel, een wandcloset, een wandradiator en inbouwspots. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is deels voorzien van een pvc vloer en deels afgewerkt met tapijt. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken verdieping met bergruimte naast de trapopgang. Grote voorzolder met CV ketel (Remeha Tzerra Ace 2024), een grote vaste kast, veel bergruimte, een Velux dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer. Ook de 4e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en mooie bergruimtes achter de knieschotten. De vloer is op de gehele verdieping afgewerkt met laminaat. Achtertuin: Schitterend aangelegde diepe achtertuin met een groot terras tegen de achtergevel alsmede een terras aan de achterzijde. De terrassen zijn aangelegd met keramische tegels en voegwerk. Dat betekent geen onkruid tussen de tegels! De beukenhaag wordt fraai afgewisseld met schanskorven. In de borders staan siergrassen, hortensia’s en hagen. Ook staan er mooie bloemperken en is er tuinverlichting aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig. Een ander mooi detail zijn de schanskorven aan de achterzijde waarachter perfect de kliko’s te plaatsen zijn. Diversen: - De keukenapparatuur is, voor zover deze water gebruiken, op de waterleiding en afvoer aangesloten; - De woning is voorzien van een lichtplan op de begane grond; - De openslaande deuren zijn voorzien van plissé horren; - Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing; - Volledige isolatie; - Circa 3.68MWh jaaropbrengst van de 12 stuks in 2022 geplaatste zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 642.500

Kosten koper (geschat): € 14.700

2% overdrachtsbelasting (€ 12.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 657.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 642.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
619 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.