Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 16

4761EN Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

€ 398.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.826

2% overdrachtsbelasting (€ 7.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.626

Koopprijs /m²: € 5.048

Fotogalerij

Doctor Ariënslaan 16 Zevenbergen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN RUIME TUIN Inpakken en verhuizen maar! Deze verzorgde hoekwoning aan de Doctor Ariënslaan 16 in Zevenbergen is er eentje waar je zo in kunt. Met twee zeer ruime slaapkamers (en een derde mogelijk op zolder), een moderne keuken, fijne tuin op het noorden en een garage, is dit een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar net wat meer ruimte en comfort. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt en een kindvriendelijke omgeving. De zolderruimte is niet inbegrepen bij het vermelde woonoppervlakte; een extra dakraam voegt 20 m² toe aan het woonoppervlak. SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De benedenverdieping voelt direct warm en verzorgd aan. De woonkamer is licht, praktisch in te delen en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de keuken die is vernieuwd in 2024, die met zijn moderne uitstraling, strakke lijnen en slimme indeling echt een blikvanger is. Donkere bovenkasten, een werkblad met betonlook en greeploze lades zorgen voor een stoere, tijdloze uitstraling. Koken wordt hier een feestje. De tuin is bereikbaar via de achterdeur, handig tijdens zomerse barbecues of als je snel even iets uit de garage wilt pakken. De begane grond is uitgerust met hardhouten kozijnen met HR-glas, wat zorgt voor een fijne isolatie en een degelijke uitstraling. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, voorheen waren dit twee kamers. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Fijn detail: de bovenverdieping is voorzien van kunststof draai-kiep ramen met HR++-glas, wat onderhoudsvrij en extra isolerend is. De zolderverdieping is nu in gebruik als bergzolder, maar met een vaste trap en dakraam is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de cv-opstelling uit 2022 en de wasmachineaansluiting. TUIN OP HET NOORDEN EN EEN EIGEN GARAGE De achtertuin is strak aangelegd met sierbestrating, groenstroken en gezellige zitplekken. Door de ligging op het noorden kan je zelf kiezen of je in de zon of beschut wilt zitten wat ideaal is op warme dagen. Daarnaast beschikt het huis over een garage, bereikbaar via een loopdeur in de tuin, ideaal voor de fietsen, als hobbyruimte of extra opslag. De voortuin is netjes onderhouden en door de hoekligging heb je aan de zijkant extra ruimte, wat zorgt voor een vrijer gevoel. Parkeren kan gemakkelijk in de straat en in de garage. RUSTIGE STRAAT IN FIJNE WOONWIJK Deze woning ligt in een rustige, groene straat in een woonwijk die populair is bij gezinnen en doorstromers. Je woont hier vlakbij het centrum van Zevenbergen, maar in een rustige woonwijk, waardoor je profiteert van de rust en de nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar minuten ben je te voet in het gezellige centrum met horeca, supermarkten en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is prima: met de auto zit je zo op de A17 richting Roosendaal of Breda. Zevenbergen heeft daarnaast een eigen treinstation met directe verbindingen naar onder meer Dordrecht en Rotterdam. KENMERKEN - Vraagprijs: € 398.800,- k.k. - Ligging: in woonwijk en aan rustige weg - Tuin: gelegen op het noorden - Woonoppervlakte: ca. 79 m² exclusief tweede verdieping - Woonoppervlakte: ca. 99 m² i.c.m. dakraam zolder met glasoppervlak > 0,5 m² - Perceeloppervlakte: 184 m² - Bouwjaar: 1987 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 - Energielabel: C is een indicatie; definitieve label is opgemaakt en wordt z.s.m. opgeleverd. - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 398.800

Kosten koper (geschat): € 9.826

2% overdrachtsbelasting (€ 7.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.626

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.