Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 98

4761EP Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 348.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.826

2% overdrachtsbelasting (€ 6.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.626

Koopprijs /m²: € 3.791

Fotogalerij

Doctor Ariënslaan 98 Zevenbergen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM GEZINSHUIS NABIJ HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Comfort, ruimte én een rustige ligging – dit huis aan de Doctor Arienslaan 98 heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, zonnepanelen én een fijne tuin, is dit een ideale plek voor starters of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Zodra je binnenkomt, valt de fijne sfeer direct op. De ruime en doorzonwoonkamer met houten vloer biedt volop licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde is knus en overzichtelijk, terwijl je aan de achterzijde plek hebt voor een royale eettafel. De dichte keuken is compact maar praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de rest van de leefruimte. Ook op de begane grond vind je een aparte hal met toilet en trapopgang naar boven. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE OP ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk goed van formaat en voorzien van daglicht. Ideaal voor gezinnen of mensen die een extra werk- of hobbykamer nodig hebben. De badkamer modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een strakke afwerking. Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping, waar je eenvoudig een vierde slaapkamer kunt creëren. Ook is hier genoeg bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Dit huis beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten én duurzamer wonen. Het energielabel C biedt al een mooie basis, en met wat extra aandacht kun je hier nog verder op besparen. De woning is goed onderhouden, wat betekent dat je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Een slimme keuze voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar comfort en rust. DIEPE ACHTERTUIN EN FIJNE LOCATIE De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer juist fijne schaduw hebt wanneer de zon op z’n felst is. Achterin vind je een stenen berging en een overkapping, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of om gewoon even lekker beschut te zitten. De tuin biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, trampoline of een moestuin. En extra handig: je zit hier in een rustige woonwijk met genoeg parkeergelegenheden, maar toch op loop- of fietsafstand van het centrum van Zevenbergen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt en op nog geen 100 meter afstand bevind zich de huisarts. DE OMGEVING: ZEVENBERGEN Zevenbergen is een levendige en goed bereikbare plaats in de gemeente Moerdijk. Met zijn kleinschalige centrum, diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen is het een populaire plek voor gezinnen en starters. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De ligging is ideaal voor forenzen: via de A17 en A59 ben je snel onderweg naar Breda, Rotterdam of Dordrecht. Ook met de trein ben je binnen no-time in de stad. De omgeving is landelijk en groen, met mooie wandel- en fietsroutes richting de Mark of het Hollands Diep. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 348.800,- - Ligging: aan rustige weg in woonwijk - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Perceeloppervlakte: ca. 175 m² - Bouwjaar: 1956 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 4e op zolder) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een vaste trap naar zolder - Badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 348.800

Kosten koper (geschat): € 8.826

2% overdrachtsbelasting (€ 6.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.626

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.440

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.