Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Hazeldonkse Zandweg 12

4762AL Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Hazeldonkse Zandweg 12 Zevenbergen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Gezellig en betaalbaar wonen aan de rand van Zevenbergen en toch vlak bij het station en centrum? Dat kan op deze fijne locatie, op loopafstand van het station, ligt dit leuke woonhuis met een verrassende indeling. De woning heeft een lichte woonkamer, praktische keuken, luxe badkamer en twee royale slaapkamers, ideaal voor onder andere starters. De achtertuin is perfect op de zon georiënteerd, dus het is al snel genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een prettige hal die direct toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en voelt warm en uitnodigend aan. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. De glas-in-lood elementen in de kozijnen en bij de voordeur vormen een stijlvolle eye-catcher en geven de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte: een gezellige plek om met vrienden of familie samen te komen, met voldoende ruimte om de inrichting volledig naar eigen smaak vorm te geven. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (2025), aangevuld met diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en een handige kast met de cv-installatie (Remeha Calenta, 2009) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens zijn vanuit de keuken het volledig betegelde toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt met een grijze vloertegel en witte wandtegels. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel, waardoor het een comfortabele en frisse plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime overloop waar een praktische inbouwkast is geplaatst. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij dat mooi uitkijkt over de tuin én is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en leent zich perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de knieschotten is hier extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, waardoor je hier in de zomer heerlijk kunt zitten. Achterin staat een overkapping met een aangrenzende schuur voorzien van elektra, ideaal voor opslag of een kleine hobbyruimte. Op de houten vlonder kun je bovendien een fijne loungeset plaatsen, zodat je beschut kunt genieten, bij mooi én minder mooi weer. Algemeen: - Glasvezel aanwezig; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - De benedenverdieping is voorzien van rolluiken; - Het platte dak van de overkapping is in 2025 vernieuwd; - Achterdeur inclusief ramen en kozijnen zijn vervangen in 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4762

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.