Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Huizersdijk 28 a

4761PV Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Huizersdijk 28 a Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vleugje historie, een flinke dosis luxe en een stijlvolle afwerking: welkom in dit moderne appartement aan de Huizersdijk! Gevestigd in een prachtig, karakteristiek pand uit 1858 en in 2022 compleet gerenoveerd, waardoor je hier geniet van een frisse, eigentijdse afwerking en een heerlijk woongevoel. Met 2 slaapkamers, een strakke keuken, nette sanitaire ruimtes, vloerverwarming en een balkon op het noordwesten is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Indeling Via de centrale hal, die toegang geeft tot in totaal 6 appartementen, bereik je de entree van het appartement. De binnenkomst is verzorgd en overzichtelijk. Vanuit de hal loop je naar de eerste slaapkamer, de badkamer, het separate toilet of stap je door naar de woonkamer. Alles voelt hier logisch en prettig aan. De woonkamer is een fijne leefruimte waar licht en comfort mooi samenkomen. De pvc-vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt direct voor een warme en eigentijdse basis. Hier kun je met gemak een gezellige zithoek en eethoek creëren, een plek om te ontspannen, te tafelen en thuis te komen na een lange dag. De keuken is strak uitgevoerd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het appartement. Je vindt hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en netjes geïntegreerd, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook gewoon erg prettig is. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken. Een hele fijne extra ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en volop mogelijkheden voor het opbergen van schoonmaakspullen of andere dagelijkse zaken die je graag uit het zicht houdt. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als slaapruimte, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR glas woon je hier bovendien comfortabel en met een goede isolerende basis. De badkamer en het toilet zijn beide netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, strak en verzorgd uitgevoerd. Ook op technisch vlak is dit appartement helemaal van deze tijd. Zo is er een WTW-systeem en een warmtepomp aanwezig. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. buitenruimte: Het balkon is gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om aan het einde van de middag of in de vroege avond nog even buiten te zitten met een drankje en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging. Bijzonderheden - Gebouw in 2022 compleet gerenoveerd - 2 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR glas - Pvc-Vloer met vloerverwarming - WTW-Systeem en warmtepomp - Inpandige berging aanwezig - VvE is recent ingeschreven maar moet nog opgestart worden - €125,- voorschot gezamenlijke energiekosten - €60,- Algemene schoonmaakkosten per maand. Belangrijk: De getoonde media dient ter inspiratie en is afkomstig van een vergelijkbaar, bovenliggend appartement. Tijdens de bezichtiging wordt dit appartement gepresenteerd ter illustratie, totdat het betreffende object daadwerkelijk beschikbaar is. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1858
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.