Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

IJshof 12

4761BE Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

IJshof 12 Zevenbergen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Luxe penthouse met panoramisch uitzicht, royaal dakterras, volledig geïsoleerd én twee eigen parkeerplaatsen. Welkom op de vijfde verdieping van dit stijlvolle appartementencomplex in hartje Zevenbergen. Hier wacht een bijzonder penthouse van formaat: een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en privacy, mét een schitterend dakterras op het zuidoosten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder én een extra berging. Indeling appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je meteen de sfeer van rust en luxe. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de praktische bijkeuken, een grote inpandige berging, het separate toilet (voorzien van wandcloset en fontein), een garderobenis, beide slaapkamers en uiteraard de royale living. De brede glazen deur tussen hal en woonkamer laat het licht prachtig doorstromen. Riante living met veel licht en direct terrascontact: De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen op twee zijden, wat zorgt voor een fantastische lichtinval en een panoramisch uitzicht over Zevenbergen. De brede schuifpuien vormen een natuurlijke overgang naar het dakterras. Hier geniet je de hele dag van de zon dankzij de ligging op het zuidoosten – of je nu ontspannen ontbijt, borrelt met vrienden of simpelweg even tot rust wilt komen. Stijlvolle open keuken met bijkeuken: De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een volledig geïntegreerde vaatwasser. Het granieten werkblad, verzonken spoelbak en apothekerskast maken het geheel compleet. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen met zowel warm- als koudwatervoorziening. Twee royale slaapkamers met terrasdeuren: De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel en met een kantelraam richting het dakterras. Aangrenzend vind je de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, bidet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en heeft kantelramen richting het dakterras – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Inpandige berging en technische ruimte: De ruime inpandige berging herbergt de technische installaties, waaronder de Remeha Tzerra HR combiketel (2022), de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld kleding, koffers of seizoensspullen. Extra voorzieningen: - Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde van de living zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme zomerdagen. - In de vloer zijn diverse stopcontactpunten geïntegreerd – praktisch én netjes weggewerkt. Parkeren en berging: Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime privéberging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je liever uit het zicht bewaart. Ligging en bereikbaarheid: Het gebouw beschikt over een nette centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis én lift die je comfortabel naar de vijfde verdieping brengt. De locatie is centraal, rustig en op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel penthouse met alle gemakken van nu én een riant dakterras? Plan dan snel een bezichtiging. Dit unieke appartement moet je echt zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.