Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Klaproosstraat 14

4761ZP Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Klaproosstraat 14 Zevenbergen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én mogelijkheden! Stel je eens voor: je woont in een ruime, vrijstaande woning met een weids uitzicht over het groen, in een geliefde, ruim opgezette woonwijk. Je beschikt hier niet alleen over ontzettend veel woonruimte, maar ook over een praktijkruimte of appartement met eigen entree, een grote garage en een riante tuin met optimale privacy. Deze woning op een perceel van maar liefst 668 m² en een woonoppervlakte van circa 284 m², biedt eindeloos veel mogelijkheden. Woon je hier straks met je gezin, met inwonende kinderen of ouders, of zoek je juist een woning waar je comfortabel kunt werken aan huis? Hier kan het allemaal. Wat je kunt verwachten: * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groene strook * Maar liefst 284 m² woonoppervlakte, inclusief ca. 60m² praktijk/kantoorruimte * Grote, geïsoleerde garage van ca. 43m² * Eigen entree voor praktijkruimte of mantelzorgwoning * Vier/vijf slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar zes) * Twee badkamers en meerdere toiletten * Riante, privacyvolle tuin rondom * Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapkast, toilet en toegang tot de lichte, royale L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en loop je zo de keuken in. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de handige bijkeuken vind je aansluitingen voor wasapparatuur en een extra deur naar buiten. Op de begane grond vind je ook twee slaapkamers én een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of gasten wilt ontvangen. En dan is er nog de veelzijdige praktijkruimte/tuinkamer van maar liefst ca. 60m² met eigen entree, hal en toilet. Deze ruimte is perfect als kantoor, salon, atelier, mantelzorgwoning of studio voor een kind dat thuis woont. Wil je nóg meer ruimte? Dan trek je de aangebouwde, geïsoleerde garage van ca. 43m² er eenvoudig bij! Indeling eerste verdieping: Boven kom je op een royale overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van resp. 43m² en 28m² (gemakkelijk op te splitsen in vier kamers) en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier ervaar je volop ruimte, licht en comfort. Middels een luik en vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Locatie Je woont hier in een kindvriendelijke en groene wijk, met alles binnen handbereik: basisschool, kinderboerderij, sportclubs, het gezellige centrum, het NS-station én een middelbare school. Fietsen of wandelen naar je dagelijkse voorzieningen is hier de norm. Samengevat: * Deze woning is perfect voor jou als je op zoek bent naar: * Zeer veel leefruimte * Een praktijk aan huis of mogelijkheid tot mantelzorg/inwonend kind * Een goed onderhouden, veelzijdige woning op een heerlijke locatie * Rust, privacy en comfort met alle voorzieningen dichtbij Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
1212 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.