Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 104

4761DP Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 448.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.826

2% overdrachtsbelasting (€ 8.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.626

Koopprijs /m²: € 3.936

Fotogalerij

Langenoordstraat 104 Zevenbergen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET BIJGEBOUW Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een charmante straat in het bruisende centrum van Zevenbergen, één straat verwijderd van het winkelcentrum aan de haven. Met onder andere een moderne keuken, drie slaapkamers, zonnepanelen, energielabel B én een verrassend ruim bijgebouw dat nu als extra slaapkamer wordt gebruikt, is dit een perfecte plek voor zowel jonge als oudere doorstromers. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en verzorgd deze woning is. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde valt het daglicht hier prettig binnen. De strakke afwerking en neutrale kleuren zorgen voor een fijne sfeer. Middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle Charnwood C4 houtkachel. Aangrenzend vind je de open keuken die van alle gemakken is voorzien. Strak vormgegeven en in hoogglans wit gestoken met semi-greeploze kastjes is het echt een plaatje. De moderne uitstraling, het kookeiland en de inbouwapparatuur maken dit de ideale plek om uitgebreid te koken of juist snel wat klaar te maken. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. BIJGEBOUW ALS EXTRA SLAAP- OF WERKKAMER Achter in de tuin staat een royaal houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met houten wanden en een hoog plafond met zichtbare balken, wat zorgt voor een warme uitstraling. Of je het nu gebruikt als logeerkamer, thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. En omdat het bijgebouw geïsoleerd is, zit je er het hele jaar comfortabel. Doordat gehele bijgebouw op eigen fundering staat, is geïsoleerd, voorzien van eigen stroompunten, bekabeld internet en via twee openslaande deuren is te betreden heb je hiermee een volwaardige extra verblijfsruimte. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin ligt op het noordoosten en is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, een combinatie van bestrating en groen, en veel privacy. Hier kun je de hele dag heerlijk buiten zitten, ontbijten in de ochtendzon of juist ontspannen aan het einde van de dag. Door de ligging aan een rustige weg heb je hier nauwelijks verkeer langs je huis en is het ook een fijne plek voor kinderen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn bovendien allemaal binnen handbereik. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 maar door de jaren heen goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Met energielabel B zit je hier goed qua duurzaamheid. Het hoofdwoonoppervlak bedraagt 96 m2, verdeeld over twee woonlagen en een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap – ideaal als bergzolder en heeft nog een extra 17 m2 woonoppervlak in de bijbouw. OVER DE BUURT – ZEER PRETTIG WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een geliefde plaats in de gemeente Moerdijk met een sfeervol centrum, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum biedt een mix van winkels, horeca, supermarkten en gezellige terrassen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals het Hollands Diep en natuurgebied de Biesbosch op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation richting Breda en Dordrecht. Dankzij de ligging nabij de A17 en A59 ben je bovendien zo in de Randstad of Brabantse steden. Kortom: een ideale locatie voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte én verbinding met de stad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 448.800,- k.k. - Ligging: in centrum Zevenbergen - Oriëntatie tuin: noordoosten - Woonoppervlakte: 114 m2 (*slaapkamer bijbouw opgeteld bij woonoppervlak) - Perceeloppervlakte: 226 m² - Bouwjaar: 1952 - Aantal verdiepingen: 2 + zolder via vlizotrap - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 (plus bijgebouw in gebruik als slaapkamer) - Energielabel: B WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 448.800

Kosten koper (geschat): € 10.826

2% overdrachtsbelasting (€ 8.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.626

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.440

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.