Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 48

4761DN Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 278.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.426

2% overdrachtsbelasting (€ 5.576) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.226

Koopprijs /m²: € 4.224

Fotogalerij

Langenoordstraat 48 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR HUIS MET SFEER EN TUIN IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Ben je op zoek naar een fijn en sfeervol huis in hartje Zevenbergen? Dan is dit instapklare huis aan de Langenoordstraat 48 precies wat je zoekt. Dit charmante huis met diepe achtertuin, gezellige overkapping én vrijstaande stenen berging ligt midden in het bruisende centrum, maar biedt tegelijk verrassend veel rust en comfort. Verdeeld over drie woonlagen krijg je hier een slimme indeling, twee slaapkamers en een moderne uitstraling – perfect voor starters die hun eerste koopwoning zoeken. MODERNE UITSTRALING EN FIJNE WOONVERDIEPING Zodra je binnenstapt, voel je dat hier met zorg is gewoond. De woonkamer op de begane grond is strak afgewerkt, met een mooie visgraatvloer, zachte tinten en veel lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. De opstelling zorgt voor een logische verdeling tussen zit- en eetgedeelte, waarbij de knusse elektrische haardwand meteen sfeer toevoegt. Hier kun je zó intrekken – schilderen of verbouwen is niet nodig. De keuken vind je een verdieping lager in het souterrain. Deze ruimte is verrassend licht dankzij meerdere ramen én voorzien van een moderne, strakke afwerking met donker frontwerk, rvs-accenten en een praktische eetbar. Of je nu uitgebreid kookt of snel wat in de oven schuift: alles is hier aanwezig, van een gaskookplaat tot een combimagnetron en inbouwapparatuur. Tegelijk vormt het souterrain een fijne plek voor een kop koffie aan het barretje met uitzicht op de tuin. TWEE SLAAPKAMERS EN AIRCO OP DE OVERLOOP Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is compact maar netjes, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is een airco-unit geplaatst, wat op warme dagen een groot pluspunt is voor het hele bovenverdiepingsdeel. GENIETEN IN DE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Eén van de grote pluspunten van dit huis is de heerlijke achtertuin, gelegen op het noorden maar met voldoende lichtinval voor lange middagen buiten. Dankzij de sfeervolle houten overkapping met verlichting en ruimte voor een grote eettafel kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Halverwege de tuin, aan de zijkant, staat een vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsarm én biedt volop privacy. Een fijne plek om met vrienden te borrelen of juist even tot rust te komen. WONEN IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN De ligging is een schot in de roos. Je loopt zo naar de winkels, supermarkten, horeca en het station van Zevenbergen. Alles binnen handbereik, of je nu een boodschap wilt doen, zin hebt in een drankje op het terras of de trein wilt pakken richting Breda of Rotterdam. Toch woon je hier rustig, in een straat waar vooral bestemmingsverkeer komt. Zevenbergen is een levendige plaats met veel voorzieningen, gezellige evenementen en een sterke dorpskern. Of je nu houdt van winkelen, wandelen langs het water of uit eten gaan: hier zit je goed. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A17 of A59, waardoor ook woon-werkverkeer vlot geregeld is. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: nader vast te stellen - Ligging: in het centrum van Zevenbergen - Tuin: gelegen op het noorden, met overkapping en vrijstaande stenen berging - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Perceeloppervlakte: 145 m² - Bouwjaar: 1946 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: E WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 278.800

Kosten koper (geschat): € 7.426

2% overdrachtsbelasting (€ 5.576) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.226

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 278.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
231 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.