Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 95

4761DK Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.064

Fotogalerij

Langenoordstraat 95 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLUSHUIS MET POTENTIE OP TOPLOCATIE Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans. Aan de Langenoordstraat in het centrum van Zevenbergen staat deze half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 109 m². Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden maar wel eentje waar je de handen uit de mouwen moet steken. RUIME LEEFRUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis over een prettige en ruime indeling beschikt. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voorzijde lekker licht en biedt volop mogelijkheden om een fijne zit en eethoek te creëren. De aanwezige gashaard zorgt voor sfeer, maar verder is het huis nog volledig naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot de tuin. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar dit is de plek waar je jouw droomkeuken kunt realiseren. Door de opzet van het huis zijn er volop kansen om de begane grond anders in te delen en bijvoorbeeld een open leefruimte te creëren. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTES Op de verdiepingen vind je in totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn prima geschikt als kinder-, werk of logeerkamer. Daarnaast beschikt het huis over een badkamer en diverse bergruimtes. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra kamer of hobbyruimte. Ook is er een kelder aanwezig, ideaal voor opslag. Goed om te weten: het huis is momenteel slechts voorzien van een gashaard en beschikt verder niet over radiatoren. Dit maakt het een echte basiswoning die volledig aangepakt dient te worden, maar juist daardoor kun je alles helemaal naar eigen wens en volgens de huidige eisen realiseren. RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN Achter het huis ligt een verrassend diepe tuin op het zuidoosten. Hier kun je straks de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren, of je nu kiest voor een terras, groen of een combinatie daarvan. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, handig voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Met wat aandacht maak je hier een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. WONEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN ZEVENBERGEN De Langenoordstraat ligt midden in het centrum van Zevenbergen. Dat betekent dat je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Denk aan supermarkten, winkels, horeca en andere faciliteiten alles is op loopafstand bereikbaar. Zevenbergen heeft een dorps karakter met een levendig centrum. Rondom de haven en het centrale plein vind je diverse terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het treinstation ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting onder andere Breda en Dordrecht. Met de auto ben je via de A17 en A16 snel onderweg richting Rotterdam, Breda of Antwerpen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen te vinden. Of je nu starter bent of doorstromer met plannen voor de toekomst: dit is een plek waar je alle kanten op kunt. LET OP: Let op: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en stelt koper volledig in de gelegenheid om onderzoek te verrichten naar de kwaliteit en de bouwkundige staat van de woning. In de koopovereenkomst worden derhalve een niet-zelfbewoningsclausule, een uitsluiting van bouwkundige aansprakelijkheid en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen. KENMERKEN: - Half vrijstaande woning in centrum - Klushuis met volop mogelijkheden - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Perceeloppervlakte ca. 145 m²(dit perceel word nog ingemeten door het kadaster) - Bouwjaar ca. 1900 - 3 woonlagen + kelder - 4 kamers - 3 slaapkamers - Tuin op het zuidoosten - Vrijstaande berging in de tuin - Verwarming middels gashaard (geen radiatoren aanwezig) - Energielabel G - Project Notaris is Signa Notarissen - Oplevering in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.