Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Luchtenburg 54

4761MB Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 368.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.226

2% overdrachtsbelasting (€ 7.376) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.026

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

Luchtenburg 54 Zevenbergen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN Luchtenburg 54 is zo’n huis waar je eigenlijk direct na de sleuteloverdracht al je meubels kunt neerzetten. De begane grond is modern afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, lichte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime zithoek aan de voorzijde biedt volop plek voor een royale bank en een gezellige leeshoek. En terwijl je daar zit, kijk je uit over het water aan de voorkant van de woning, een vrij en groen uitzicht dat direct bij binnenkomst opvalt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De open sfeer in de woonkamer zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, eten en ontspannen. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met veel kastruimte, een ingebouwde oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. De uitstraling is tijdloos en neutraal, met witte fronten en een donker werkblad, een fijne basis voor elke stijl. Door het grote raam kijk je tijdens het koken lekker weg de tuin in. VERRASSEND VEEL SLAAPRUIMTE Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. De eerste verdieping telt drie kamers, waarbij de grootste zich aan de voorzijde van de woning bevindt, met uitzicht over het water. Ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne wastafelmeubel, een toilet en een hoekdouche met glazen schuifdeuren. Dankzij het rustige kleurgebruik en de nette betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd. Op de tweede verdieping tref je nog een royale vierde slaapkamer met dakkapel, bergruimte in de schuinte en een eigen wasruimte. Deze verdieping is bijzonder geschikt als tienerkamer of werkplek, en door het rechte achtergeveldeel is de kamer ook echt volwaardig te gebruiken. Boven zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, beneden is gekozen voor houten kozijnen die bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een ruim terras, perfect voor een loungeset of buitentafel. Door de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtend en vroege middagzon, ideaal voor een ontbijt of lunch in de buitenlucht. Ook fijn: de tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de rechttoe-rechtaan indeling is de tuin praktisch in gebruik en gemakkelijk naar eigen wens in te delen. FIJN GEZINSHUIS IN POPULAIRE WIJK Dit huis staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zevenbergen. Het geheel is gebouwd in 1974, maar door de nette afwerking en goed onderhoud voelt het allesbehalve gedateerd. Boven zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas; beneden is gekozen voor hout. In totaal zijn er drie woonlagen met veel praktische ruimte en een fijne indeling, precies wat starters of jonge gezinnen zoeken. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, diepe tuin en de verzorgde staat van onderhoud is dit een huis dat in deze prijsklasse echt opvalt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: aan het water, in een rustige woonwijk - Oriëntatie achtertuin: oost (ochtend- en vroege middagzon) - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 1974 - Aantal woonlagen: 3 - Totaal aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 368.800

Kosten koper (geschat): € 9.226

2% overdrachtsbelasting (€ 7.376) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.026

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.440

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.