Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Noordhaven 138

4761DD Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Noordhaven 138 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in hartje Zevenbergen aan de haven – volledig gerenoveerde karakterwoning uit 1790! In het centrum, direct aan de haven staat deze vrijstaande, karakteristieke klokgevelwoning uit circa 1790: een unieke combinatie van historische charme en het wooncomfort van nu. Vanaf 2014/2015 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Denk aan een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe kozijnen met isolerende beglazing, een moderne elektra-installatie, stijlvolle keuken en badkamer, vernieuwde vloeren en een prachtige gerestaureerde voorgevel. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Met een royaal woonoppervlak van circa 168 m² en een perceel van ca. 242 m² biedt dit huis bijzonder veel leefruimte. Dankzij de brandgangen aan beide zijden staat de woning volledig vrij en geniet je optimale privacy in de brede, diepe tuin. Begane grond: De ruime entree is een echte binnenkomer: strak gestucte wanden, houten vloerdelen en een authentiek balkenplafond zetten meteen de toon. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoorruimte aan huis. Via de fraaie deur met glas-in-lood kom je in de lange, lichte gang met plavuizen vloer en zijramen met isolerende beglazing. De sfeervolle woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, ademt warmte door de houten vloerdelen en het balkenplafond. Hier vind je tevens de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkeuken is een paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met een marmeren aanrechtblad, riant kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuiging, en een complete set inbouwapparatuur (vaatwasser 2026), koelkast, vriezer, combi-magnetron, heteluchtoven en close-in boiler). De tuingerichte opzet en ruimte maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Verder vind je op de begane grond een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de brandgang. Eerste verdieping De lichte overloop is praktisch én stijlvol, met een kastenwand over de volledige lengte en voorzieningen voor wasapparatuur. Er zijn drie ruime slaapkamers, een aparte moderne toiletruimte, een moderne badkamer en de toegang tot de bergzolder. De dakvensters zorgen voor extra veel lichtinval. Een van slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kastruimte en een walk in closet. De zijslaapkamer en de achterslaapkamer zijn voorzien van een dakkapel. De fraaie badkamer is modern en luxe uitgevoerd: een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, dubbele wastafel en designradiator maken dit een heerlijke ruimte. Buiten Naast de houten schuur is er een tuinhuis met een terras en een volledig geïsoleerde binnenruimte die momenteel als extra slaapkamer wordt gebruikt, ideaal voor een thuiskantoor. Pluspunten op een rij: * Stijlvol wonen in hartje Zevenbergen aan de haven * Karakteristieke klokgevelwoning uit circa 1790 * Vrijstaand met brandgangen aan beide zijden * Volledig en vakkundig gerenoveerd (2014/2015) * In 2025 is een nieuwe meterkast geplaatst ter voorbereiding op de zonnepanelen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1790
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.