Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Oude Kerkstraat 34

4761CH Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Oude Kerkstraat 34 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Prachtig en ruim appartement in hartje Zevenbergen. Op een perfecte plek gelegen met alle winkels en gezellige horeca om de hoek. Midden in het levendige centrum van Zevenbergen ligt dit ruime appartement op de derde laag van het complex, met een heerlijk vrij uitzicht richting de haven. Alle winkels, terrassen en voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij de royale indeling, twee slaapkamers, een mooi balkon en een eigen parkeerplaats is dit appartement een bijzonder fijne plek om te wonen. Indeling Centrale entree: Het appartementencomplex beschikt over een nette en ruime centrale hal met de brievenbussen en een liftinstallatie. De lift biedt toegang tot alle verdiepingen en stopt zowel bij het parkeerdek als bij de galerij waar het appartement zich bevindt. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en de woonkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit op het parkeerdek. Deze kamer heeft een prettig formaat en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is de hoofdslaapkamer en beschikt over een grote vaste kast. De ruimte is royaal genoeg voor een groot bed en extra meubilair. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamers en is volledig betegeld met een marmerlook wandtegel. Deze luxe en ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine met zowel een regen- als handdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verderop in de hal bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een duoblok en een fonteintje. Aangrenzend ligt de inpandige berging, waar de cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur zijn geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast voldoende plek voor opslag of voorraad. Woonkamer: De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de ruimte. Zowel via de ramen als via de loggia komt veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar gezellig gedineerd kan worden met vrienden en familie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische wandopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en diverse opbergkasten. Loggia: Het balkon vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, beschut en met zicht op de omgeving. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige zitplek om in de avondzon te genieten van het buitenleven. Berging: Op het parkeerdek bevindt zich een ruime privéberging. Deze biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. De berging is voorzien van elektra, waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld een elektrische fiets op te laden. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek, wat zorgt voor extra gemak in het centrum. Algemeen: - Hardhouten kozijnen met Hr++ glas - De VVE is te bestempelen als gezond en de huidige servicelasten bedragen €185,-- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli Bluehelix 4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.