Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Oude Kerkstraat 44

4761CH Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Oude Kerkstraat 44 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fantastisch appartement! Op een perfecte plek gelegen, namelijk in het centrum van het gezellige Zevenbergen. Alle voorzieningen heb je nabij, want de winkels en levendige horeca bevinden zich letterlijk om de hoek. Zelf woon je op de derde laag van het gebouw, waardoor je een enorm gevoel van vrijheid hebt. Je kijkt vanuit de woonkamer en vanaf het riante balkon lekker vrij weg. Wat het appartement ook uniek maakt, is de fijne aanwezige ruimte en de goede ruimtelijke indeling die aanwezig is. Je hebt een woonoppervlakte van circa 121 vierkante meter. Binnen deze woonoppervlakte heb je de beschikking over een royale woonkamer, volwaardige leefkeuken, praktische bijkeuken, drie(!) mooie slaapkamers en de badkamer. Los van dit kun je de auto fijn parkeren achter een gesloten hek op het parkeerdek en je kunt de fietsen en overige spullen kwijt in een aparte berging. Van alle gemakken voorzien dus. Ben je op zoek naar een appartement in het gezellige centrum en met een royaal woonoppervlak? Dan is dit een unieke kans! Maak een afspraak en we laten het appartement graag aan je zien! Indeling Centrale hal: Je stapt het complex binnen in een mooie, ruime centrale hal. Hier is de lift naar de verdiepingen en de postbussen. De lift kan uiteraard stoppen op het parkeerdek, maar ook door naar de galerij waar het appartement is gelegen. Appartement: Je stapt het appartement binnen vanaf de galerij in een mooie, ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, 3 slaapkamers, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer is ook geheel betegeld en ruim van opzet. Je hebt hier een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel met onder- en bovenkasten. Eén van de slaapkamers is aan de binnenzijde van het complex gelegen en heeft een mooie maatvoering. De andere twee slaapkamers liggen aan de buitenzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn ook weer van een goed formaat en hebben een mooi vrij uitzicht over de binnentuin van het tegenoverliggende complex. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste kastenwand waar plek genoeg is voor het opbergen van de kleding. Dan door naar de woonkamer. Wat een heerlijke grote ruimte is dit! Zo zie je het niet vaak. Je hebt over de gehele breedte glas, wat zorgt voor veel licht en zicht. Ook hier kijk je weer mooi uit over de binnentuin van het tegenover liggende complex en je kunt naar het grote balkon. Daar schrijven we later meer over. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. Er is plek voor minimaal een 6 persoons eettafel en er is een inrichting in wandopstelling met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Het aanrechtblad is gemaakt van graniet. De gehele woonkamer en de entree zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Grenzend aan de keuken kom je in de bijkeuken terecht. Dit is een fijne en praktische ruimte. Je hebt hier bergruimte achter de schuifwanden en ook kom je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen, de WTW-unit en de cv-ketel (Ferroli HR combi 2020). Als laatste is hier nog een aanrecht gemaakt met onder- en bovenkasten en er is een deur naar de galerij. Dan hebben we het balkon nog te beschrijven. Wat een mooie grote ruimte! De ligging op het zuidoosten maakt het helemaal fijn. In de ochtend kan het eerste bakje koffie genuttigd worden in de zon. Wordt het te warm, dan maak je gebruik van het elektrisch te bedienen zonnescherm (doek vernieuwd in 2024) dat bijna onzichtbaar is gemonteerd. Berging: Vanaf het parkeerdek is nog een grote berging te bereiken. Hier is plek genoeg voor fietsen en andere spullen. Er is elektra aanwezig en daarmee is het mogelijk de elektrische fiets op te laden. Parkeren: Op het parkeerdek heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Mooi op de hoek gelegen, waardoor je makkelijk in en uit kunt rijden. Algemeen: - De gehele zuidoostgevel is voorzien van elektrisch te bedienen screens; - Het schilderwerk is goed onderhouden en daarmee in een uitstekende staat; - In de badkamer zijn alle kranen vernieuwd in 2025. Er zijn kranen gemonteerd van het kwaliteitsmerk Grohe; - De VVE is te bestempelen als gezond en de huidige servicelasten bedragen €185,-- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.