Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Paardenbloem 5

4761WT Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Paardenbloem 5 Zevenbergen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch huis is dit! Waarom wij dit schrijven? We leggen het je graag uit. Deze perfect onderhouden woning is gelegen in een rustige woonstraat met veel privacy. De woning is instapklaar en heeft een unieke indeling. Zo heb je namelijk een slaapkamer beneden en een aangrenzende badkamer behoort tot de mogelijkheden. Op de verdieping heb je ook nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Los van dit heb je een riante woonkamer met enorm veel glas en dus lekker veel licht en zicht. Er is een woonkeuken, bijkeuken en grote geïsoleerde inpandige berging, welke desgewenst ook dienst kan doen als garage na een beperkte aanpassing. Maar dit is nog niet alles. Zo heb je een parkeerplaats op eigen terrein en een strak aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin kom je nog een volledig geïsoleerde zelfstandige ruimte tegen die je kunt gebruiken om bijvoorbeeld kantoor te houden. Lekker rustig werken apart van de woning, maar toch op eigen terrein. Deze woning heeft dus alles wat je zoekt. Wil je hem een keer live bekijken? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree met hier de meterkast (7 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen, krachtstroom, groep voor de laadpaal en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is mooi ruim van opzet en heeft een grote glazen pui. Aangrenzend is een bergruimte. Deze zou dienst kunnen doen als badkamer op de begane grond. Dan heb je gelijk een levensloopbestendige woning. Dan door naar de woonkamer. Hier valt gelijk het mooie licht op dat door de grote ramen binnenkomt. Ook is het een aangename open ruimte. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte waar uitzicht is over de rustige straat. De gehele voorzijde is van glas. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en ook hier is alles van glas. Via openslaande deuren kun je de tuin bereiken en verder is er toegang tot de keuken. De keuken is recent vernieuwd en in u-opstelling. Je staat dus echt lekker in de keuken. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo is er een koelkast, vriezer, koffieapparaat, combi-stoomoven, quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is een grote vaste kast waar je lekker veel in op kunt bergen en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een deur naar de tuin en een deur naar de royale berging. De berging is ruim en voorzien van verwarming en elektra. Via een deur is de oprit te bereiken. De berging en de bijkeuken zijn betegeld op de vloer. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met PVC. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de berging. De berging is lekker ruim en hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi). De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. De slaapkamer voor heeft vrij uitzicht over de polder. Als laatste hebben we de badkamer te beschrijven. Deze is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, wandcloset, douche en wastafel. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras. Centraal in de tuin is een stuk kunstgazon aanwezig. Langs de randen zijn volgroeide borders met hier kleurrijke beplanting. In de tuin is een irrigatiesysteem aanwezig. Achterin de tuin is een multifunctionele ruimte gemaakt die helemaal geïsoleerd is. Deze ruimte kun je lekker gebruiken als kantoor, gastenverblijf of speelkamer. Maar zo zijn er nog legio mogelijkheden. Er is elektra aanwezig, Bluetooth-audio en infraroodverwarming. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen; - bij de oprit is een laadvoorziening voor de auto aanwezig; - zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van airconditioning - het raam van de keuken is voorzien van een screen en de slaapkamer aan de achterzijde van een rolluik. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.