Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Rosmolen 22

4761XC Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Rosmolen 22 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plaatje! Echt een woning om door een ringetje te halen. Tel daar de perfecte ligging bij op, een mooi groen A-label, de garage en je hebt jouw droomhuis te pakken. De woning beschikt over een gezellig woonkamer, een luxe uitgebouwde leefkeuken met alles erop en eraan, drie slaapkamers en een keurige badkamer. Zijn 3 slaapkamers te weinig? Dan behoort een vierde ook tot de mogelijkheden. De tuin is op het Zuidwesten gelegen, hier kun je dus al in het vroege voorjaar lekker buiten zitten. Qua locatie binnen Zevenbergen zit je ook helemaal perfect. Naast de woning én tegenover de woning is een mooi speelveld voor de kids gelegen en ook de school, buitenschoolse opvang, sportvoorzieningen en de supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Zie je jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we laten deze woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen waar de entree al gelijk de voorbode is voor de rest van het huis. Je hebt hier plek voor de jassen en hier is de vernieuwde meterkast (12 aardlekautomaten, kookgroep, groep zonnepanelen, krachtgroep garage en voorbereiding krachtgroep laadpaal). Door naar de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte! Je kijkt heerlijk vrij weg over het grote groene park aan de overzijde van de straat. Je hebt de ruimte voor een heerlijke hoekbank en je kunt de tv strak aan de muur hangen. Loop je verder door dan zie je halverwege een deur naar een tussenhal en achterin de leefkeuken. De tussenhal biedt via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en hier is de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zoals beschreven heb je aan de achterzijde de leefkeuken, wat een fijne ruimte! Er is plaats voor een grote eettafel. Door de aangebouwde ruimte is hier een grote luxe keuken geplaatst welke van alle gemakken voorzien is. Er is een hoekopstelling met koelkast, vriezer, slimme combi-oven en een slimme vaatwasser. Verder is er een eiland met lekker veel bergruimte en hier is de ingebouwde Bora inductie kookplaat en een wijnkoelkast. Let ook op de grote glazen pui aan de achterzijde, deze is over de gehele breedte. Via het schuifgedeelte kun je de tuin bereiken. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt pvc met vloerverwarming eronder. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met hier de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en is enorm ruim. Dit komt doordat het voorheen twee kamers waren en zijn nu samengevoegd. Mocht je het willen, dan kun je dit weer terug brengen naar de oorspronkelijke staat. Je hebt dan drie slaapkamers op de eerste verdieping. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Royale open ruimte welke met gemak omgetoverd kan worden door een afzonderlijke slaapkamer. Een mooi groot dakraam zorgt voor daglicht. Verder is er veel bergruimte aanwezig, de opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas HR combi 2019). Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een voorbereiding gemaakt voor elektra in de tuin. Vanuit de tuin kun je de garage bereiken. Deze garage is in de wanden, het dak en de vloer volledig geïsoleerd. De deur is elektrisch te bedienen en uiteraard is er (kracht)stroom aanwezig. Algemeen: Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.