Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Stationsstraat 7

4761BP Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Stationsstraat 7 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke monumentale villa (het voormalige postkantoor) is gelegen in het centrum van Zevenbergen in de beeldbepalende Stationsstraat. De villa is grondig gerenoveerd met behoud van sfeer, karakter en authentieke elementen. De villa is eind 19e eeuw gebouwd als postkantoor annex woonhuis en werd bewoond door de toenmalige directeur, waarna het object volledig als woning in gebruik was. Er zijn nog diverse elementen aanwezig die aan het oude gebruik herinneren. Op dit moment is het object in gebruik als kantoor (met veel aparte kamers, twee keukens etc.), maar biedt vele gebruiksmogelijkheden. Alle aspecten ten behoeve van bewoning zijn behouden. Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed, zo is het pand voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met HR ++ glas, dakisolatie en 23 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Achter het pand is een flinke, goede privacy biedende tuin aanwezig. BEGANE GROND PORTIEK Portiek met natuurstenen trap en dubbele voordeur (oorspronkelijk toegang tot postkantoor en respectievelijk de directiewoning). TOCHTPORTAAL Het tochtportaal, ook in gebruik als garderobe, heeft dubbele deuren (paneeldeuren met glas-in-loodramen) en vormt de verbinding met de statige hal. HAL De hal, oorspronkelijk de ontvangstruimte van het postkantoor, is de centrale ruimte van het pand op welke diverse vertrekken uitkomen. Ook treft u hier de imposante in hardsteen uitgevoerde bordestrap. De wandtegels in de hal zijn authentiek. Naast de trap bevindt zich de toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje (op een antiek meubel). Vanuit de hal eveneens te bereiken: KELDER Ruime kelder op stahoogte, verdeeld in 2 compartimenten. BEGANE GROND LINKERVLEUGEL VOORKAMER Grote voorkamer met origineel stucplafond met sierlijsten. In de hoek bevindt zich een vaste kast en aan de voorzijde een meterkast (de meterkast is voorzien van een in 2022 vernieuwde installatie met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars). ACHTERKAMER/TUINKAMER Achterkamer/tuinkamer met schouw en vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u tevens zicht op het terras en de tuin. De vloer van het portiek, de hal, het toilet en de achterkamer zijn voorzien van marmer. DOUCHE-/SAUNARUIMTE Voorts toegang tot douche-/saunaruimte waarin een inloopdouche met thermostaatkraan en de infraroodsauna. Loopdeur naar terras en tuin. BEGANE GROND RECHTERVLEUGEL WERK-/WOONKAMER Aan de rechterzijde van het object bevindt zich een grote Uvormige werk-/woonkamer, oorspronkelijk het postkantoor, verdeeld in 3 delen. Op de plafonds treft u het originele stucwerk, tegen de zijgevel is een schouw met inzethaard aanwezig. De aan de achterzijde gesitueerde werkkamer is voorzien van een marmeren vloer, deze kamer staat middels een deur in verbinding met eerdergenoemde hal. BEGANE GROND WOON-/EETKEUKEN Grenzend aan eerdergenoemde (woon)ruimte treft u de keuken, afgesloten middels een deur waarnaast aan weerszijden glas-in-loodramen. Deze woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met natuurstenen blad met RVS spoelbak, een eenhendel-mengkraan, een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiginstallatie), een vaatwasmachine en aan weerszijden diverse kasten en laden. Daarnaast is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven en diverse kasten. De ramen en kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in aluminium, een deur biedt toegang tot het terras. Middels een stalen schuifdeur toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILETRUIMTE Separaat dames- en herentoilet, beiden voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en antiek meubel met wastafel. BERGING I Aan achterzijde gesitueerd; ruime berging met loopdeur naar de tuin. BERGING II Aan voorzijde gesitueerd; de tweede berging (met elektrisch bedienbare roldeur). Boven deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping een opslag-/hobbyruimte waarin twee cv-combiketels (Bosch, ca. 2010) geplaatst zijn. Deze twee ruimtes zijn samen te voegen tot één grote garage, welke plaats biedt aan 2 auto's. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP/GANG Overloop/gang met in hout uitgevoerde bordestrap, toegang tot verdieping II en toegang tot diverse vertrekken: PORTAAL Portaal waarin toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. KAMER I Kamer, aan de voorzijde gesitueerd, met originele schouw én origineel stucplafond. Deze kamer is voorzien van 2 vaste kasten KAMER 2 Grote, tweede slaap-/werkkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, met originele schouw en origineel stucplafond met KAMER 3 Derde kamer, op de hoek aan de voorzijde gesitueerd, met dubbele deuren naar een klein balkon. De kamer is voorzien van vaste kasten. Ook hier treft u een plafond met sierlijsten en ornamenten en een authentieke in hardsteen uitgevoerde schouw. Vanuit alle kamers aan de voorzijde heeft u zicht op Stationsstraat met haar beeldbepalende panden en authentieke gevels. KAMER 4 Achterkamer, voorheen in gebruik als badkamer, nu in gebruik als werkkamer. Hier treft u aansluitpunten t.b.v de wasapparatuur, een loopdeur met toegang tot een groot dakterras én een inbouwkast. KEUKEN/PANTRY Keuken/pantry met klassiek meubel met houten werkblad en natuurstenen spoelbak. Oorspronkelijk was deze ruimte in gebruik als buitenruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/GANG Overloop/gang met in hout uitgevoerde bordestrap. PORTAAL Portaal (waar de derde cv-ketel (Bosch, ca. 2010) geplaatst is) en toegang tot: VOORKAMER Voorkamer (vroegere meidenkamer) met aan weerszijden vaste kasten. Deze kamer is volledig met authentieke betimmering afgewerkt (kraaldeeltjes). Voorts toegang tot: ZOLDERRUIMTE Imposante zolderruimte, in gebruik als vergaderruimte. In deze unieke kamer wordt een zeer ruimtelijk gevoel verkregen door de hoogte en het open karakter, waarbij de originele kapconstructie volledig in het zicht gebleven is. KEUKENRUIMTE Aan de zijkant gesitueerde keukenruimte met keukenblok met gelamineerd blad, 1½ RVS spoelbak, diverse laden en kasten, een nis waarin een grote koelkast en een grote voorraadkast. Ook deze ruimte fungeerde vroeger als meidenkamer. VASTE KAST Vaste kast waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur zijn gesitueerd. TUIN De tuin is fraai aangelegd met diverse in hardsteen uitgevoerde terrassen met niveauverschillen, een grote vijverpartij met niveauverschillen en een houtgestookte haard/pizza-oven. De trap naar het lage terras is voorzien van leisteen. De tuin is geheel omheind. HISTORIE Zoals eerder benoemd is het object het voormalige postkantoor van Zevenbergen. In 1904 ontwierp en bouwde de Rijksgebouwdienst het postkantoor. In het pand werd een Post-, Telegraaf- en Telefoonkantoor met directeurswoning gerealiseerd. Tot eind 1985 is het postkantoor in de Stationsstraat gevestigd geweest. Hierna was het object in gebruik als privéwoning. Tot op heden is het object in gebruik als kantoor. Op de afbeeldingen is goed te zien dat er diverse karakteristieke elementen aanwezig zijn die aan het oude gebruik herinneren. WAT U VERDER NOG MOET WETEN WOON-/EETKEUKEN Grenzend aan eerdergenoemde (woon)ruimte treft u de keuken, afgesloten middels een deur waarnaast aan weerszijden glas-in-loodramen. Deze woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met natuurstenen blad met RVS spoelbak, een eenhendel-mengkraan, een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiginstallatie), een vaatwasmachine en aan weerszijden diverse kasten en laden. Daarnaast is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven en diverse kasten. De ramen en kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in aluminium, een deur biedt toegang tot het terras. Middels een stalen schuifdeur toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILETRUIMTE Separaat dames- en herentoilet, beiden voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en antiek meubel met wastafel. BERGING I Aan achterzijde gesitueerd; ruime berging met loopdeur naar de tuin. BERGING II Aan voorzijde gesitueerd; de tweede berging (met elektrisch bedienbare roldeur). Boven deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping een opslag-/hobbyruimte waarin twee cv-combiketels (Bosch, ca. 2010) geplaatst zijn. Deze twee ruimtes zijn samen te voegen tot één grote garage, welke plaats biedt aan 2 auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Er zijn 23 zonnepanelen geplaatst (ca. 2023). • Alle airco’s (ca. 2022) dienen voor zowel verwarming als koeling. • Het object is voorzien van 3 cv-combiketels (Bosch, ca. 2010). • Het object is volledig voorzien van HR++ dubbel glas. Het dubbel glas aan de voorzijde is tevens warmtewerend. • Het object is door de jaren heen zeer grondig gemoderniseerd, verduurzaamd, gebruiksvriendelijk gemaakt en goed onderhouden. Hierbij is de stijl en allure van het pand behouden. •Keukenaanbouw is volledig geisoleerd in 2021 en voorzien van aluminium kozijnen. • De tuin is geheel omheind. • Dit object is een gemeentelijk monument maar geheel voorzien van kunsstof kozijnen die geplaatst zijn in 2020/2021. • De plaats Zevenbergen heeft een mix van oude en moderne elementen, met de Sint-Lambertuskerk als een belangrijk herkenningspunt. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Daarnaast beschikt de stad over goede verbindingen via weg en spoor. Zevenbergen biedt een goede mix van natuur en stedelijke voorzieningen. Breda is in zo'n 20 autominuten bereikbaar, maar u bent ook in ca. 30 minuten in Rotterdam.

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
514 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
2074 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.