Op zoek naar een instapklare, strak afgewerkte nieuwbouwwoning welke direct te betrekken is met energielabel A+++? Dan is dit uw kans om een gasloze nieuwbouwwoning te kopen zonder hier twee jaar op te hoeven wachten!!
De woning is gelegen in het populaire Koningskwartier: een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een moderne uitstraling. De buurt is geliefd bij jonge gezinnen en biedt meerdere speeltuintjes. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich de gezellige recreatieve ontmoetingsplek ‘De Koeienstal’, waar u niet alleen boerderijdieren kunt bewonderen, maar ook kunt genieten van een goede kop koffie. Het centrum van Zevenhuizen, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts vijf minuten fietsen. De ligging is daarnaast ideaal voor forenzen: via de N219 bent u binnen enkele minuten op de A12 of A20. Zo zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht uitstekend bereikbaar. Wonen in alle rust, met de dynamiek van de Randstad dichtbij.
De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een achtertuin welke is gelegen op het noordwesten v.v. houten schuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een open ruimte welke vrij in te delen is. Tevens is er een aansluiting voor wasmachine en droger.
Begane grond:
Via de nette entree betreedt u de hal, voorzien van meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping.
De royale, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking. De vloer is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in parallelopstelling.
De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens vaatwasser, inbouwkoelkast én inbouwvriezer, een Neff stoomoven en een Neff combi-oven/magnetron. De keuken is bovendien uitgerust met een Quooker-kraan voor direct kokend water.
De hoge kastenwand is volledig ingebouwd, wat zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel met veel opbergruimte. Dankzij deze efficiënte en doordachte indeling is de keuken zowel praktisch als stijlvol.
Dubbele openslaande deuren bieden u toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Zowel de voor- als achtertuin zijn door de huidige bewoners volledig aangepakt: de oorspronkelijke bouwgrond is afgegraven en vervangen door een zandbed, waardoor de tuinen nu volledig gereed zijn voor de aanleg van een nieuwe tuin. Ideaal voor kopers die de tuin geheel naar eigen wens willen vormgeven, of het nu gaat om bestrating, beplanting of een combinatie daarvan.
De achtertuin grenst aan een parkeerhof met ruime openbare parkeergelegenheid. De tuin is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Ook vindt u hier een vrijstaande houten berging. Tevens kunt u via de achterzijde de tuin verlaten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met lades, en een ronde spiegel met geïntegreerde verwarming – ideaal tegen condensvorming.
Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een PVC-vloer en strakke wanden.
2e verdieping:
De zolderverdieping is ruim, open en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze woning is bovendien als enige van de vijf rijwoningen uitgerust met een tuitgevel, waardoor er opvallend veel natuurlijk licht binnenvalt op deze verdieping – een waardevol pluspunt.
Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische ruimte met de warmteterugwininstallatie (WTW) en de boiler.
Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een PVC-vloer en strakke wanden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2023!;
- Energielabel A+++!;
- Gebruiksoppervlakte wonen: c.a. 143m2
- Inhoud: c.a. 505m3
- Perceeloppervlakte: 134m2
- Eigen grond
- Verwarming middels warmte pomp, warm water middels boiler;
- Master-master regeling aanwezig;
- Pollen en fijnstof filter in de WTW unit aanwezig;
- Voorbereiding voor een aansluiting elektrische auto aanwezig;
- Vloerverwarming;
- Parkeergelegenheid is privé (in de tuin) en openbaar parkeren;
- Stijlvolle eengezinswoning, zowel aan de binnen als aan de buitenzijde, mét uitbouw;
- Luxe afwerking van binnen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Zeer duurzaam, goed geïsoleerd;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
