Deze sfeervolle, uitgebouwde en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage is zeker een kijkje waard! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen. Daarnaast is de woning voorzien van een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping, berging en vrij uitzicht. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en beschikt over 13 zonnepanelen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb hier in de afgelopen 4 jaar met veel plezier gewoond. Vooral de achtertuin bied veel privacy. De buren aan weerszijde zijn echt geweldige mensen. We lopen de deur niet plat bij elkaar en respecteren onze privacy, maar indien nodig staan we voor elkaar klaar.
Wat ik ook als zeer prettig heb ervaren is de eigen oprit, die ik later heb vzv een oplaadpunt voor de elektrische auto.
Al met al een heerlijke plek om te wonen.
Voor mij nu tijd om samen met mijn partner ons ergens anders te settelen.
Het huis en de omgeving zal ik zeker gaan missen.
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de vertrekken in de aanbouw. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een trapkast en een open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de hal zijn eveneens de badkamer en een kast met CV-ketel (lease) en wasmachine-aansluiting bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en wastafel met meubel.
De verzorgde en zonnige achtertuin is een echte sfeermaker van de woning. De tuin beschikt over een gezellige overkapping, perfect om zowel bij zonnig als iets minder weer van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde dubbele schuur. Direct achter de tuin loopt een sloot met een mooi stuk groen, wat zorgt voor een rustig en vrij uitzicht. De tuin is te bereiken via een achterom, de hal en de berging.
Zowel vanuit de achtertuin als via een elektrische garagedeur aan de voorzijde is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en verwarming en bovenop het dak liggen 13 zonnepanelen. In de garage is eveneens de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Het plafond van de garage is geïsoleerd.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere twee zijn gelegen in het midden en aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur die toegang geeft tot het dak van de aanbouw.
2e verdieping:
Ruime, lichte zolderruimte voorzien van airconditioning, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De ruimte is flexibel in te richten en kan dienen als slaapkamer of werkkamer.
Bijzonderheden:
-De woning ligt op eigen grond
-Garage
-Eigen oprit (ruimte voor 3 auto's)
-Vier slaapkamers
-Aangebouwd
-Airconditioning
-Vrij uitzicht vanuit de achtertuin
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
