Direct naar de inhoud
Logo van Jonkman Garantiemakelaars

Carolieweg 2

9354TM Zevenhuizen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.590

Fotogalerij

Carolieweg 2 Zevenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand sfeervol wonen in het groen met veel ruimte! Verscholen achter het groen op een unieke plek dichtbij de wijk Oostindie van Leek ligt dit sfeervol woonhuis met volop leefruimte van maar liefst 188 m² op een royaal perceel van 3.335m². Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Maar ook woon je op korte afstand van het centrum van Leek en Tolbert. De A7 richting de steden Groningen en Drachten is binnen 8 autominuten te bereiken. Kortom: royaal wonen met uitstekende bereikbaarheid! De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er een sfeervolle, royale woonkamer gecreëerd met gebinten en aluminium schuifpuien, waarvan 1 over de hele breedte van de woonkamer, waardoor je optimaal contact hebt met het buiten. De keuken is vernieuwd in stijl en sfeer van het huis en voorzien van inbouwapparatuur en zijn de badkamer en toilet gemoderniseerd. Ook op het gebied van energiezuinigheid is veel geïnvesteerd; er zijn 22 zonnepanelen, de woning is voorzien van HR++ en HR+++ beglazing, een hybride warmtepomp en is de houtkachel aangesloten op de boiler voor levering van warm water. Hierdoor is het energielabel A+! Indeling begane grond: Royale hal/entree met garderobe en modern toiletruimte, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer van ca. 12 m². De woonkamer is met ca. 62 m² royaal en voorzien van gebinten en houtkachel. Door de hoogte en de royale aluminium schuifpui aan de achterzijde en een 2e schuipui aan de zijkant, waardoor er weids zicht is op het groen, ervaar je hier een gevoel van ruimte en rust. Via de woonkamer kom je in de moderne woonkeuken van ca. 20 m² welke is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vrieskast. Ook hier heb je contact met het buiten, de raampartijen bieden uitzicht op de tuin en het groen. Naast de woonkeuken is de bergruimte voor provisie en de boiler voor warm water. Vanuit de hal is ook toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de aangebouwde en ruime garage van ca. 22 m² met witgoedaansluitingen en de daarachter gelegen geïsoleerde werkkamer/kantoor van ca. 11 m². Verdieping: Overloop, slaapkamer met kantoor/werk-/slaapkamer van samen ca. 15 m², brede slaapkamer van ca. 12 m² met dakkapel en toegang tot de royale zolderberging. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte nog een extra (slaap-)kamer te maken. Bijgebouw en buiten: De woning wordt omgeven door tuin en weiland. Er zijn diverse terrassen en zitplekken in de zon of schaduw, met zicht op het omliggende landschap. Er is een royale houten schuur van ca. 29 m² met overkapping, ideaal voor opslag of hobbyruimte en een houtstek. Aan de voorzijde is er ruimte voor meerdere auto's om te parkeren. De laadpaal kan in overleg worden overgenomen. Goed om te weten: - Energielabel A+; - 22 Zonnepanelen; - C.V.- hybride warmtepomp 2023; - Houtkachel in woonkamer is aangesloten op boiler voor warm water en vloerverwarming; - Deels voorzien van HR+++ beglazing; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Goed onderhouden en met zorg bewoond; - Levensloopbestendig; - Glasvezel wordt dit jaar aangelegd; - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1933; vanaf 2013 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - Slechts 5 minuten rijden naar centrum van Leek.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
3335 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9354

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.