Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Grote Veenbrandstraat 12

9354XG Zevenhuizen • Groningen

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Grote Veenbrandstraat 12 Zevenhuizen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starterswoning te koop! In kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning (bj. '81) met 3 slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom. De ideale (starters)woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning is netjes onderhouden maar verkeert grotendeels in originele staat. Dat betekent dat vrijwel alle afwerkingen en voorzieningen nog uit het bouwjaar komen, kortom een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis graag volledig naar eigen smaak willen moderniseren! Met een woonoppervlakte van circa 91 m², drie slaapkamers en een praktische, rechttoe-rechtaan indeling vormt dit huis een solide basis met veel potentie. Hier kun je stap voor stap je eigen ideeën realiseren. Begane grond: Via de entree met meterkast stap je de lichte Z-vormige woonkamer (ca. 25 m²) binnen. Dankzij de grote ramen aan voorzijde profiteer je van een prettige lichtinval en is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de thans dichte keuken (ca. 8½ m²) met een eenvoudige opstelling. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is en je direct toegang hebt tot de achtertuin. De tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (7, 7 en 14 m²) waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en allemaal zijn voorzien van een dakkapel. De inpandige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Net als de begane grond is ook deze verdieping klaar voor een eigentijdse update; een mooie kans om deze ruimtes volledig naar wens in te richten. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met daglicht en cv-ketel opstelling. Buitenruimte De achtertuin met achterom ligt op het westen—hier kun je tot in de avonduren genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijn terras, een moestuin, speelplek of het plaatsen van een berging. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsarme voortuin die bijdraagt aan een nette uitstraling. Bijzonderheden - Perceel: 118 m² - muur- en dakisolatie; - deels dubbel glas; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via CV-combiketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2014; - Achtertuin op het westen met achterom; - Veel mogelijkheden voor eigen afwerking en modernisering; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand; - Centrale ligging: Groningen en Drachten in ca. 20 minuten bereikbaar; - Aanvaarding: in overleg maar kan snel. Goed om te weten: De verkoper heeft de woning nimmer bewoond. Om die reden ontbreken de vragenlijst en de lijst van zaken. Tevens wordt in de koopovereenkomst een zogeheten 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen. Wil je komen kijken? We laten je de woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9354

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.