Direct naar de inhoud
Logo van Perdijk Makelaars

Molenmaker 28

2761ME Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenhuizen

Fotogalerij

Molenmaker 28 Zevenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Swanla: rustig, kindvriendelijk én alles dichtbij! Deze fijne eengezinswoning is de ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Met twee slaapkamers, een royale zolderverdieping die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten én twee eigen parkeerplekken, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De ligging? Beter kan bijna niet! In de geliefde woonwijk Swanla woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je de gezellige Dorpsstraat met leuke winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Hou je van de natuur? Dan zit je hier perfect: de Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen om de hoek. Hier geniet je van een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of gewoon even uitwaaien langs het water. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten rijd je de snelweg op richting Rotterdam, Gouda of Zoetermeer. Kortom: een heerlijke plek waar rust, gezelligheid en gemak samenkomen! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - eindwoning - woonoppervlakte ca. 121 m2 - inhoud ca. 435 m3 - perceeloppervlakte 140 m2 - bouwjaar 2011 - energielabel A - ketel 2009 - woonkamer en moderne keuken op de begane grond - zeer royale master bedroom, slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping - ruime, vrij in te delen zolderverdieping met dakkapel; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers - achtertuin op het zuid oosten - 2 parkeerplekken op eigen terrein in de voortuin - rustige woonwijk - speeltuintje om de hoek De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – stap je binnen in de lichte woonkamer. Hier vind je een praktische vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, die volledig is uitgerust met o.a. een combimagnetron/heteluchtoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergruimte kook je hier met plezier. 1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte en kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte slaap- of werkkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator én een raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor veel licht en extra woonruimte. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van (een) extra (slaap)kamer, een werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, om samen te barbecueën of om gewoon in alle rust van een kop koffie in de zon te genieten. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: molenmaker28.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2761

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.