Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Oostindischewijk 5

9354TS Zevenhuizen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Mijn Makelaar Westerkwartier

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oostindischewijk 5 Zevenhuizen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en landelijk wonen op een unieke plek tussen Leek en Roden! Grenzend aan de nieuwbouwwijk Oostindie ligt deze deels nieuwgebouwde woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 8.401 m². De liefhebber van rust, ruimte en natuur is dan ook van harte welkom! Maar ook voor de paardenliefhebber is het een paradijsje aangezien er schuur-/stalruimte, een rijbak (20 x 40 m) met verlichting, een paddock en een gedraineerd weiland aanwezig zijn. Wil je landelijk wonen nabij vele voorzieningen inclusief de gezelligheid van woonwijk Oostindie? Dan is dit jouw kans! Een groene oase tussen Leek en Roden Het landschap tussen Leek en Roden is een prachtig voorbeeld van het Gronings-Drentse coulisselandschap: glooiende weilanden, omzoomd door houtwallen en doorsneden door schilderachtige landweggetjes. Aan de rand van dit gebied ligt deze woonboerderij, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. De ligging is ideaal voor de forens: via de omliggende dorpen Leek, Roden en Zevenhuizen ben je snel onderweg, en de A7 brengt je binnen circa 20 minuten naar Groningen of Drachten. Zo combineert deze plek het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dorps- en stadsvoorzieningen binnen handbereik. De boerderij is in 2016 voor een groot deel opnieuw opgebouwd. Het voorhuis is blijven staan en de voormalige schuur is tot op de fundering verwijderd waarna dit gedeelte volledig opnieuw is opgetrokken, uiteraard conform de hedendaags verplichte bouweisen met o.a. spouwmuren, betonvloer met vloerverwarming, volledig nieuw geïsoleerd dak, etc. . Hierdoor heeft de boerderij het comfort van nu en de uitstraling van toen! Indeling van de woning Begane grond: Via een verbinding tussen de voormalige stookhut en de boerderij betreedt u het pand en bereikt u de centrale hal met toilet, een ruime slaapkamer (ca. 18½ m²) en een gemoderniseerde badkamer met ligbad en wastafel. Vervolgens bereikt u de tuingerichte en royale woonkamer van circa 58 m² met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en extra daglicht via de dakramen waardoor dit een prettige leefruimte is. De afsluitbare keuken is voorzien van een inrichting in - hoe kan het ook anders - landelijk stijl en kan vanwege de maatvoering (ca. 16 m²) prima het predicaat 'woonkeuken' dragen. Vanuit de keuken is ook een directe verbinding met de eerdergenoemde hal. De voormalige stookhut welke thans door een tussenbouw overdekt te bereiken is, is in gebruik als praktische berging/CV-ruimte. Verdieping: Volledig opnieuw opgebouwde verdieping met een grote overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11½ en 13½ m²) en is er optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte; de knieschotten aan beide kanten zijn over de gehele lengte van de boerderij bereikbaar gemaakt. Buitenleven pur sang Het perceel is veelzijdig ingedeeld: direct achter de woning een terras, naast de woning een ruime vrijstaande schuur/stal waarin garage/schuurruimte wordt gecombineerd met twee paardenboxen. Aan de andere zijde van het terras is een houten tuinberging aanwezig en de paardenbak, de paddock en het weiland completeren het geheel. Een kapschuur grenzend aan het weiland biedt onderdak aan bijbehorend materieel en ook aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Goed om te weten: - Perceel van 8.401 m²; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Verwarming middels cv-combiketel i.c.m. hybride warmtepomp (Bosch bj. 2010 / DeWarmte bj. 2022) - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2025. Een karaktervolle woonboerderij op een riant perceel, compleet met paardenfaciliteiten en volop wooncomfort. Rust, ruimte en natuur, gecombineerd in de nabijheid van dorpen en stad – dit is landelijk wonen op z’n best! Wij nodigen u van harte uit om Oostindischewijk 5 te komen bezichtigen. Neem contact op met Bruining en de Reus Makelaars en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding op deze fraaie locatie.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
8401 m²
Inhoud
599 m³
Externe bergruimte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch / DeWarmte (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9354

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.