Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Anna van Egmondlaan 4

4303AC Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.089

Fotogalerij

Anna van Egmondlaan 4 Zierikzee
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Zierikzee, in een royale vrijstaande villa? Dan is dit uw kans! Namens haar opdrachtgever presenteert DELTA makelaardij met trots deze charmante en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Zierikzee: de Anna van Egmondlaan. Deze levensloopbestendige villa met inpandige garage en grote, fraai aangelegde achtertuin verkeert in perfecte staat en biedt u een royaal woonoppervlak van circa 155 m². Gelegen op een riant perceel van 926 m² eigen grond, geniet u hier van rust, ruimte en volledige privacy in een groene en rustige woonomgeving aan de rand van de stad – een ideale plek om te wonen én te genieten. Welkom aan de Anna van Egmondlaan 4 Zierikzee! Enkele kenmerken van deze woning: - Levensloopbestendig woonprogramma voor comfortabel wonen op alle leeftijden - Ruime slaapkamer met een badkamer-en-suite op de begane grond - Royale en sfeervolle woon-/eetkamer - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers, een berging en een badkamer op de eerste verdieping - Grote garage met witgoedaansluitingen en oplaadpunt voor een elektrische auto - Prachtige tuin met veel groen en een vijver - Tuinhuis met overkapping - Nefit CV-ketel uit 2013, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A Indeling Begane grond Bij binnenkomst in deze prachtige woning wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal met een meterkast (voorzien van 9 groepen), een trap naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aan het einde van de hal betreedt u de royale woonkamer, waar het daglicht binnenvalt dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard zorgt hier voor een warme sfeer. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de halfopen keuken, die rond 2018 is vernieuwd en modern is afgewerkt. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 2 vriezers, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, voorzien van inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte. De bijkeuken met witgoedaansluiting geeft toegang tot de royale garage, die volledig is uitgerust met een fonteintje, water, elektra én een laadkabel voor een elektrische auto. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie ruime en lichte slaapkamers, een badkamer en een handige berging met de cv-opstelling. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ligbad en een aparte douche. Tweede verdieping Met de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar zich de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Deze zolder biedt daarnaast volop bergruimte. Tuin De tuin vormt zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning! Deze fraai aangelegde, op het oosten gelegen achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage en biedt een sfeervolle combinatie van groen en comfort. Met meerdere terrassen, kleurrijke borders, fruitboom, een vijver en een tuinhuis met overkapping is dit de ideale plek om te ontspannen, in de zon te zitten of juist verkoeling te zoeken in de schaduw. Een ware oase voor tuinliefhebbers die op zoek zijn naar rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een ruime oprit met plek voor twee auto's. Algemeen De woning wordt verwarmd door een cv-installatie uit 2013. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas en volledige isolatie, wat resulteert in een energielabel A. De oplevering is in overleg en bij voorkeur begin 2026. Ligging De locatie is perfect: op loopafstand bevinden zich het fraaie park ‘Kaaskenswater’ en diverse schilderachtige wandel- en fietsroutes door het omliggende buitengebied maar ook het historische gezellige centrum van Zierikzee. Tegelijkertijd bent u met de auto binnen enkele minuten op weg richting de Randstad of andere delen van Zeeland. Binnen een straal van ongeveer 20 autominuten ligt een verrassend veelzijdig landschap aan uw voeten: uitgestrekte bossen, duinen, brede stranden en charmante dorpen en steden wisselen elkaar af. Hier woont u midden in het groen, met de stad én natuur altijd dichtbij. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
926 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4303

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.