Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Calandweg 2

4301LZ Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.292

Fotogalerij

Calandweg 2 Zierikzee
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en brede straat staat deze ruime hoekwoning met garage, oprit, dakterras, energielabel B en zonnige tuin, gelegen op een hoekperceel van maar liefst 325 m2 grond. De woning biedt met 106 m2 over twee woonetages verrassend veel leefruimte, met onder andere een lichte L-vormige woonkamer, maar liefst vier slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en een prettige lichtinval. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. Centrale ligging De woning is zowel rustig als centraal gelegen nabij alle stadsvoorzieningen. Tegelijk bent u zo de stad uit richting Goes/Vlissingen of Rotterdam. Het busstation van Zierikzee met een directe verbinding naar Rotterdam Zuidplein ligt op loopafstand, net als de Oosterschelde en de jachthaven. Entree Via de oprit en entree komt u binnen in de lichte hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die praktisch is ingedeeld en direct grenst aan de garage. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage, ideaal! Garage De garage is zowel van binnenuit als via een aparte buitendeur bereikbaar en biedt naast parkeerruimte ook mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte. De garage is verwarmd en voorzien van een elektrische garagedeur. Ook vindt u hier de opstelplaats van de cv ketel. L-vormige lichte woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. De slaapkamers zijn functioneel van formaat en voorzien van grote ramen. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten. Grote tuin De achtertuin is verzorgd en overzichtelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders. Dankzij de ligging is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte in huis. Algemeen De woning is voorzien van een energielabel B i.c.m. dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas en 26 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, fijne buitenruimte en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Calandweg 2 in Zierikzee zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.