Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Driekoningenlaan 1

4301HK Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Driekoningenlaan 1 Zierikzee
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Driekoningenlaan huisnummer 1 & 3. Dit betreffen drie appartementen in monumentaal pand in hartje Zierikzee! In het historische hart van Zierikzee staat een prachtig monumentaal pand, bestaande uit drie volledig gerenoveerde appartementen: Driekoningenlaan 3 op de begane grond en Driekoningenlaan 1, met twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Samen vormen deze woningen een uniek geheel met gezamenlijke energievoorziening, ideaal voor beleggers, ondernemers of particulieren die wonen en verhuren willen combineren. Driekoningenlaan 1 en 3 worden zowel gezamenlijk als afzonderlijk aangeboden; er is nog geen VvE of splitsingsakte, waardoor de koper zelf flexibiliteit heeft in de verdere indeling en organisatie. Driekoningenlaan 1 Bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het eerste appartement beslaat de hele eerste verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer en keuken, een overloop met trap naar de tweede verdieping, een slaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. Vanuit de badkamer is een klein balkon bereikbaar. Via de overloop bereikt u het tweede appartement, gelegen op de tweede verdieping. Dit appartement biedt eveneens een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het dak is bovendien goed geïsoleerd. Driekoningenlaan 3 Gelegen op de begane grond, combineert de charme van een monumentaal pand met modern wooncomfort. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een comfortabele zithoek, flatscreen-tv en eethoek. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, van kookstel en oven tot vaatwasser en espressoapparaat. De ruime slaapkamer biedt een tweepersoons boxspring en voldoende kastruimte, terwijl de badkamer van alle gemakken is voorzien en de wasmachine hier een plek heeft. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Buiten kunt u in alle rust genieten op het kleine zitje naast de ingang. Voor het parkeren is er een eigen plek direct tegenover de accommodatie, met extra gratis parkeerplaatsen op korte afstand. De ligging van beide panden is ideaal. Zierikzee is een sfeervolle stad met meer dan 500 monumenten, gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en een historische haven. Alles is op loopafstand: het stadhuis en museum, de Dikke Toren, de oude haven en de korenmolens. Voor natuurliefhebbers en recreanten is de omgeving van Zeeland een paradijs. Binnen enkele minuten bereikt u de Oosterschelde met strandjes en natuurgebied Ouwerkerk. De Noordzeestranden van Schouwen-Duiveland liggen op slechts twintig minuten rijden, en talloze fietsroutes voeren u door polders, langs het water en door bossen. Het geheel van Driekoningenlaan 1 & 3 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van charme, comfort en rendement. Het pand leent zich uitstekend voor: Verhuur van één of meerdere appartementen Eigen bewoning van een van de appartementen met de mogelijkheid de overige units te verhuren Investering in een kleinschalig maar volledig instapklaar vastgoedobject Door het aanvragen van een eigen huisnummer voor het appartement op de tweede verdieping ontstaat er een aanzienlijke waardevermeerdering. De drie appartementen zijn volledig gerenoveerd en direct instapklaar, met behoud van het karakter van het monumentale pand. Dankzij de gezamenlijke energievoorziening zijn de panden efficiënt in gebruik en perfect te beheren als één geheel. Met de aankoop van Driekoningenlaan 1 & 3 haalt u een uniek object in huis: drie zelfstandige appartementen in een van de meest geliefde steden van Zeeland. Of u nu kiest voor verhuur, eigen bewoning of een combinatie van beiden, dit pand biedt u historische charme, modern comfort en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.