Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Driekoningenlaan 13

4301HK Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.694

Fotogalerij

Driekoningenlaan 13 Zierikzee
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Grijp nu je kans! Aan de sfeervolle en geliefde Driekoningenlaan staat deze karakteristieke jaren ’30 woning te koop, mét zowel een voor- als achtertuin. De straat is rustig, autoluw en kindvriendelijk, en toch zit je op loopafstand van het bruisende centrum van Zierikzee. De woning biedt volop mogelijkheden. Hoewel modernisering nodig is, geeft dit je juist de kans om het helemaal naar je eigen smaak en wensen in te richten. Het huis staat op een indrukwekkend perceel van 569 m² eigen grond. Je hebt ruimte genoeg om meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren, iets wat uniek is in de binnenstad. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling van het perceel: een ruime, zonnige achtertuin én een zeer royale voortuin aan de overkant, compleet met carport. Kortom: een unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een toplocatie! Aantal kenmerken van deze woning: - ca. 167 m2 woonoppervlakte; - 3 slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping; - royale zolder met vlizotrap; - woning met veel potentie en behouden karakteristieke elementen; - zonnige voor- en achtertuin; - parkeren voor meerdere auto's op eigen afgesloten terrein; Globale indeling Via een overdekte entree kom je in een ruime hal. Hier valt meteen de mooie houten trap op, met sierlijk houtsnijwerk en een kleurrijke traploper. In de hal vind je ook een trapkast en zijn er deuren naar de woonkamer, de kelder en de woonkeuken. De woonkamer heeft grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. De houten vloer en de gezellige houtkachel maken het extra sfeervol. De kelder, bereikbaar vanuit de hal, is ongeveer 11 m² groot en biedt handige opbergruimte. De woonkeuken ligt aan de achterkant van het huis. De keuken is in een hoek geplaatst en voorzien van ingebouwde apparatuur. Ook vind je hier aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de eethoek kijk je uit op de tuin en heb je er direct toegang toe. Naast de keuken is een extra ruimte met een inloopdouche en een wastafel. Verder zijn er een apart toilet met fonteintje, een vaste kast met de cv-installatie en een deur naar buiten. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers aan de voor- en achterkant van het huis zijn ruim en hebben allebei vaste kasten. Deze kamers zijn groot genoeg om eventueel op te splitsen in extra slaapkamers. Op de overloop is ook een berging aanwezig en er is een vlizotrap naar de zolder. Tuin(en) De achtertuin is groen en vol planten, met een vijver en een houten blokhut achterin. Met wat aanpassingen kun je hier een fijne tuin van maken. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Naast het huis zijn er een berging en twee overkappingen. Tussen deze overkappingen is ruimte voor het stallen van fietsen en het plaatsen van de afvalcontainers. De voortuin ligt aan de overkant van de straat. Hier is een privéparkeerplaats voor één auto. De tuin is omheind met een stalen hek en beschikt over een carport en een extra berging. Algemeen De woning wordt verwarmd en het warm water word aangestuurd door de gasgestookte cv-ketel. Verder is er in de woonkamer nog een houtkachel aanwezig. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, oplevering in onderling overleg, op korte termijn mogelijk. De woning is in een redelijke staat van onderhoud, maar biedt hierdoor alleen maar potentie! Benieuwd of dit uw droomwoning is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; de makelaar staat klaar om u rond te leiden. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Interas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.