Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Hoofdpoortstraat 15

4301AR Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoofdpoortstraat 15 Zierikzee
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje historisch Zierikzee met uitzicht op een molen? Aan de sfeervolle Hoofdpoortstraat 15 wordt die droom werkelijkheid. Deze charmante en verrassend ruime stadswoning combineert authentieke geveldetails met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie ruime slaapkamers en een zonnig dakterras met berging, biedt deze woning een unieke kans voor wie karakter én ruimte zoekt. De woning is met zorg afgewerkt en goed onderhouden. Denk aan een stijlvolle badkamer, moderne keuken en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Daarnaast bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: winkels, horecagelegenheden, de jachthaven en het bolwerk van Zierikzee. Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreedt u de lichte entree, voorzien van een trapopgang. Onder de trap is een trapkast gesitueerd, welke u vanuit de woonkamer kunt openen. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij het balkenplafond, de moderne wandafwerking en de houtlook vloer. Aan de achterzijde van de kamer is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de houtkachel, een fijne plek voor ontspannen avonden. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Een kleine verhoging leidt naar de woonkeuken, die is ingericht in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel wordt gecompleteerd met veel opbergruimte en een strak, donker werkblad. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot het separate toilet, een eigentijdse badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, en een bijkeuken met deur naar de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een royale overloop. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een comfortabele hoogte van 2,5 meter en biedt directe toegang tot het ruime dakterras. Hier kunt u genieten van de zon, privacy en het unieke uitzicht op de molen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van natuurlijk lichtinval en 2 kasten. Tweede verdieping De zolderverdieping is efficiënt ingericht met een royale derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel (hoogte 2,42 meter). Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele zolderkamer met dakraam — perfect als werk- of hobbyruimte, of als logeerkamer. De schuine daklijn geeft deze verdieping extra karakter. Dakterras en berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het riante dakterras, grenzend aan een praktische berging. Hier geniet u in alle rust van het zonnetje en het bijzondere uitzicht op de molen van Zierikzee. De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden * Gelegen in het historische centrum van Zierikzee * Karakteristieke stadswoning met circa 124 m² woonoppervlakte * Drie slaapkamers en extra zolderkamer * Moderne keuken en badkamer * Houtkachel in de woonkamer * Ruim dakterras met vrij uitzicht * Aangebouwde berging/schuur * Op loopafstand van winkels, horeca en haven Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime stadswoning op een unieke locatie in het centrum van Zierikzee? Dan nodigen wij u van harte uit om Hoofdpoortstraat 15 zelf te komen ervaren. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de charme van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.