Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Hoofdpoortstraat 34

4301AV Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Hoofdpoortstraat 34 Zierikzee
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime stadswoning met karakteristieke klokgevel, tuin met achterom, hoogwaardige kunststof kozijnen en energielabel C. Bent u op zoek naar een charmante woning in het historische hart van Zierikzee, waar karakter, sfeer en comfort op prettige wijze samenkomen? Dan is Hoofdpoortstraat 34 zonder twijfel een bezichtiging waard. Unieke ligging De woning is gelegen op steenworp afstand van het gezellige havenkanaal, de Nieuwe Haven en de Oosterschelde. Om de hoek vindt u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, heerlijk toch? Entree Via de entree betreedt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier komt u in de opvallend ruime woonkamer. Woonkamer Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte leefruimte. De lengte van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. De sfeervolle kachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid en vormt een fraai middelpunt van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de charmante stadstuin, heerlijk op mooie zomerdagen! Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met gekleurde kasten en houten werkbladen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Ook het witgoed is in de keuken opgesteld, heel praktisch! Badkamer Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal met de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van kastruimte. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit deze achterslaapkamer heeft u direct toegang tot het platte dak. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte en biedt plaats aan seizoensgebonden spullen en overige opslag. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend gezellige en beschutte stadstuin (MET ACHTEROM !). Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy, midden in de stad. In de tuin staat ook een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is sfeervol ingericht met groen en biedt een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Gelegen in het historische centrum van Zierikzee • Karakteristieke klokgevel met authentieke uitstraling • Ruime woonkamer met veel lichtinval en kachel • Landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee grote slaapkamers • Tuin met achterom • Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ziet u zichzelf hier al wonen, in een sfeervolle woning met karakter en fijne buitenruimte op een centrale locatie in Zierikzee? Dan nodigen wij u van harte uit om Hoofdpoortstraat 34 te komen bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.