Direct naar de inhoud
Logo van Haas Vastgoed

Hoofdpoortstraat 43

4301AS Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.655

Fotogalerij

Hoofdpoortstraat 43 Zierikzee
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze woning, gelegen op een bijzondere locatie, in het historische stadje Zierikzee aanbieden Wonen direct achter de stadswal “Het Blauwe Bolwerk” van het historische stadje Zierikzee. Met zicht op de korenmolen, grenzend aan de oude haven en het historisch centrum, is dit een unieke locatie. Of je nu wil genieten van cultuur, historie of graag alle denkbare voorzieningen binnen handbereik wil hebben, deze locatie heeft het allemaal. De basis van deze woning verkeerd in redelijke tot goede staat. Zo is de woning, met uitzondering van de glas in lood bovenlichten, voorzien van dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over openslaande deuren naar de achtertuin, een berging, een achterom en een, op zuid-westen gelegen tuin en dakterras op de 1ste verdieping. Hoewel de woning is voorzien van alle essentiële woonbehoeften, zoals een keuken, badkamer en een CV-installatie, is één en ander gedateerd en dient te worden aangepast aan de huidige woon-normen -wensen. Een uitgelezen kans voor een ieder die een charmante woning, naar eigen idee wil omtoveren tot een droom woonplek. Begane grond: Via de authentieke voordeur betreedt u de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels de een trap tot de 1ste verdieping. Onder de trap is een trapkast gesitueerd welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer is voorzien van een lambrisering, een houten vloer, een openhaard en openslaande deuren naar de op het zuid-westen gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot eenvoudige keuken. Aansluitend aan de keuken treft u een kleine tussenhal met achterdeur naar de tuin en toegang tot het toilet en de badkamer. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich een kleine berging. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop, voorzien van een vaste kastruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. In de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning treft u een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede ruime slaapkamer, aan de achterzijde van de woning is ontstaan door het samenvoegen van twee kleine slaapkamers. (dit is eenvoudig weer terug te brengen) Vanuit deze tweede slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras en middels een vaste ruimtebesparende trap tot de ruime zolder voorzien van een Velux-dakvenster. Dakterras en berging: Vanaf het zonnige, op het zuid-westen, gesitueerde dakterras heeft u uitzicht op de molen en de stadswal met de daarachter gelegen haven. De berging in de achtertuin biedt u een stallingsruimte voor de fietsen of andere attributen en is via een achterom bereikbaar. Algemeen: Parkeren met (bewoners) vergunning op korte afstand. Ook is er een vrij openbaar parkeerterrein op korte afstand. Alle denkbare voorzieningen op loopafstand en een goede ontsluiting via de N59 richting Goes, Rotterdam, Brabant en Antwerpen De woning zal worden geleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt. De zogenaamde: “as is where is” clausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.