Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Kaveldijk 13

4303AK Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.655

Fotogalerij

Kaveldijk 13 Zierikzee
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene noordrand van monumentenstad Zierikzee, op een steenworp afstand van het historische centrum, staat deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2012. De woning combineert het karakter van de jaren dertig met het comfort van nu en is gelegen in het populaire nieuwbouwplan Weids, in het geliefde deelplan ‘De Lanen’. Deze instapklare woning (type Laanels) biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van circa 148 m², is dit een plek met alle ruimte om jouw toekomst vorm te geven en hier nog heel lang en gelukkig te mogen genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer met aparte douche en ligbad. De keuken geeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van soft-close keukenlades en diverse inbouwapparatuur o.a.: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde zeeppomp en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tuin middels dubbele openslaande deuren. Met een fraaie houten schuur en met een heerlijke overkapping is het hier heerlijk vertoeven. Aan de oostzijde grenst het perceel direct aan een groenstrook met een speelplek voor kinderen. Er is een ruimte oprit aanwezig met plek voor twee auto’s. Dankzij de hoogwaardige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas beschikt de woning over energielabel A. Met enkele aanpassingen is zelfs een A+ tot A+++ label binnen handbereik. Algemeen: - Vrijstaande woning van project Weids genaamd ‘de Lanen’ uit 2012; - Zeer kindvriendelijke buurt en direct naast de woning een groene weide met speelterrein; - Dubbele openslaande deuren naar de tuin met wateraansluiting en een fraaie schuur met overkapping; - Vrijstaande woning met eigen oprit; - Luxe en perfecte afwerking door de hele woning; - Woonoppervlakte van ca. 148 m², een inhoud van ca. 531 m³, externe berging ca. 8 m² en een perceel van 374 m²; - De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kwaliteitskozijnen met HR++ dubbelglas; - De gehele begane grond is voorzien van een luxe leistenen vloer; - Oplevering het liefst zo snel mogelijk, in onderling overleg. Indeling Begane grond Vanuit de hal bevindt zich meteen rechts het toilet en de meterkast, links de trap naar boven. Doorgaans de toegang tot de woonkamer. Rechts bij binnenkomst bevindt zich de keuken die uitzicht geeft op de voortuin en de straat. Rechts van de keuken is de berging bereikbaar waar de CV-ketel hangt en de witgoedaansluitingen zich bevinden. De berging heeft een extra deur naar buiten die uitkomt op de oprit. Vanuit de keuken loopt u door naar het sfeervolle eetgedeelte en de royale woonkamer. De woonkamer geeft een zeer lichte indruk en een mooi uitzicht naar de tuin en heeft vele raampartijen met dubbele openslaande deuren. Middels de woonkamer betreedt u de achtertuin die voorzien is van een waterpunt en een riante schuur met overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een 3-tal kamers, waaronder twee slaapkamers, die ruim te noemen zijn. Op elke kamer zijn twee draai-kiepramen aanwezig. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Voor een aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie zijn Velux ramen bevestigd. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Een heerlijke voortuin op het Zuiden en een ruime achtertuin bieden volop mogelijkheden voor buitenplezier. De achtertuin is smaakvol ingericht en heeft een schuur met heerlijke overkapping en heaters. Zierikzee & project Weids – wonen in een unieke omgeving De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. De wijk De Lanen, onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Weids, is een ruim opgezette villawijk op korte fietsafstand van de sfeervolle binnenstad van Zierikzee. Voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: de Brede School ligt op korte afstand en ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Langs de Lange Blokweg vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een turnhal, tennishal, sporthal, zwembad en horecagelegenheden. Bovendien biedt deze locatie mogelijkheden voor de concentratie van meerdere buitensportverenigingen. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u binnen circa 45 minuten rijden in Rotterdam.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
531 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4303

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.