Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Kokmeeuwstraat 19

4301WP Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Kokmeeuwstraat 19 Zierikzee
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kokmeeuwstraat 19 in Zierikzee: Vrijstaand wonen in een rustige en groene woonwijk! Bent u op zoek naar een vrijstaande levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden in een rustige straat? Omgeven door groen, biedt deze woning een uitstekende kans! Deze woning staat op een ruim perceel en beschikt over een praktische indeling met onder andere drie slaapkamers, een tweede badkamer op de verdieping en diverse ruimtes op de begane grond. Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Zierikzee, scholen, sportvoorzieningen, winkels én de haven. Een fijne plek om te wonen, met rust, ruimte en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Enkele kenmerken: - vrijstaande woning op ruim perceel; - rustige ligging in groene woonwijk; - levensloopbestendig woonprogramma; - woonkamer met open haard; - ruime tuin rondom met veel privacy; - oprit met plaats voor meerdere auto’s; - stenen garage met bergzolder; - 2 slaapkamers met vaste bedden op de eerste verdieping en toegang tot balkon; - badkamer op verdieping met toilet, douche en wastafel; - houten kozijnen met dubbel glas; - cv-installatie uit 2021; - energielabel C Indeling begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de trapopgang, meterkast en diverse leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop lichtinval dankzij grote raampartijen. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer en de nette, open keuken voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de prachtige tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de gang, welke u toegang geeft tot de slaapkamer met zicht op de tuin en inbouwkast, badkamer voorzien van douche/bad combinatie, wastafel en designradiator en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of als slaapkamer op de begane grond. Ook is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging met cv-opstelling en de garage. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van ingebouwde bedden en een deur naar het balkon. Daarnaast is er een compacte badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt dankzij het vele groen veel privacy. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt deels op het zuiden en biedt zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag, ideaal om op elk moment buiten te kunnen genieten. Er is een vrijstaand houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap. Algemeen Warm water en verwarming wordt aangestuurd door de cv-opstelling Intergas 2021; woonhuis beschikt over geheel dubbel glas in houten kozijnen, energielabel ...; begane grondvloer is van het merk kwaaitaal en bevat betonrot, rapport op te vragen bij de makelaar; Oplevering in onderling overleg. Ligging De Kokmeeuwstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Zierikzee. Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het sfeervolle centrum of aan de haven. Bovendien zijn de Noordzeestranden binnen 20 autominuten bereikbaar, en steden als Rotterdam liggen op ongeveer 50 minuten rijden. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.