Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Koolmeesstraat 13

4302VH Zierikzee • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Makelaarsgroep

€ 667.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.200

2% overdrachtsbelasting (€ 13.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 682.700

Koopprijs /m²: € 5.754

Fotogalerij

Koolmeesstraat 13 Zierikzee
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet, een unieke kans! DELTA makelaardij heeft het genoegen u namens opdrachtgever dit zeer luxe 3-kamerappartement van ruim 116 m² aan te bieden. Dit appartement beschikt over maar liefst twee royale balkons van elk ca. 14 m², gelegen op zowel het oosten als het westen én een ruime garagebox van 41 m² direct naast de lift. Het appartement biedt aan drie zijden een werkelijk uniek uitzicht, waaronder op de karakteristieke ‘Dikke Toren’. Dankzij de dubbele balkons kunt u de hele dag door genieten van de zon of juist kiezen voor de schaduw, precies zoals u wilt. Bijzondere kenmerken van dit appartement: - 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom met schuifpui; - royale woonkamer met schuifpui naar het balkon; - open, luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - ruime berging met witgoedaansluitingen en voorraadkast; - in de parkeergarage een ruime garagebox van 41 m²; - volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen, HR++ glas en energielabel A; - volledige vloerverwarming met zone-regeling, waarbij elke ruimte afzonderlijk bedienbaar is. Indeling van het appartement Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u de technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie, vloerverwarmingsunit en waterontharder. Een praktische garderobekast is hiernaast aanwezig. Rechts van de hal bevindt zich de master bedroom, voorzien van een schuifpui met rolhordeur en toegang tot het balkon op het oosten. Screens aan de buitenzijde en luxe raamdecoratie zorgen hier voor comfort en privacy. De tweede slaapkamer ligt tegenover de hal. De badkamer is luxe en tijdloos afgewerkt met een douche, tweede toilet, ruime wasmeubel en vloerverwarming. Ook is er een separaat gastentoilet en een praktische berging aanwezig voor extra opbergruimte, een ruime voorraadkast en de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de westzijde en zijn royaal opgezet. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het tweede balkon op het westen. Ook hier zijn screens en een uitvalscherm aanwezig. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap met plasmade-filter, oven, magnetron, vaatwasser en hotfill-boiler. De leefruimtes zijn voorzien van een nette pvc-vloer en horren in ramen en schuifpuien zijn overal aanwezig. Het appartementencomplex Het moderne complex is in 2019 gebouwd en bestaat uit 18 appartementen. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed functionerend, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 237,30 voor dit appartement. Beneden bevindt zich de parkeergarage met uw eigen garagebox van 41 m². Voor de hoofdingang zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar voor algemeen gebruik op privéterrein. Bij de entree vindt u de postvakken en de intercom met videofooninstallatie. Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren, waarbij de maandelijkse bijdrage bestemd is voor onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes en reserveringen voor groot onderhoud. Locatie De ligging is ronduit uniek, met adembenemende vergezichten en een centrale locatie. Alle voorzieningen die Zierikzee te bieden heeft, zoals een bushalte, supermarkten, restaurants en gezellige terrasjes bevinden zich op loop- en fietsafstand. De Randstad is binnen een uur goed bereikbaar. Algemeen Oplevering gewenst ca begin Q3 2026. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper, wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 667.500

Kosten koper (geschat): € 15.200

2% overdrachtsbelasting (€ 13.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 682.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 667.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4302

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.