Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Korte Nobelstraat 25

4301HM Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Korte Nobelstraat 25 Zierikzee
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een sfeervol straatje in het historische centrum van Zierikzee vindt u deze verrassend ruime, heerlijke licht en zeer goed onderhouden eengezinswoning aan de Korte Nobelstraat 25. Met een woonoppervlakte van circa 69 m² combineert deze woning karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Denk hierbij aan de authentieke gevel, hoge plafonds, een haard en moderne voorzieningen zoals een nette keuken, een ruime badkamer met ligbad én douche, en twee volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een praktische zolderverdieping en een sfeervolle stadstuin. Een perfecte keuze voor wie graag midden in de stad woont, maar waarde hecht aan comfort, rust en stijl. Parkeren, ligging en voorzieningen Er is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders in de straat en directe omgeving. Verder zijn er grote gratis parkeerterreinen op loopafstand gelegen. Vanuit de woning ben je zo de stad in en de stad uit zonder langs drukke verkeerspunten te moeten rijden, ideaal! Alle stadse gemakken en charmes van monumentenstad Zierikzee, maar ook de Oosterschelde en de jachthaven, liggen ook nog eens op loop- en fietsafstand. Entree U betreedt de woning via een charmante gevel met klassieke details. In de hal vindt u de vernieuwde meterkast en een keurige toiletruimte met zwevend closet. Woonkamer Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volle diepte van de woning. Deze leefruimte is licht en uitnodigend dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne laminaatvloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige basis, terwijl de sfeervolle open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Keuken De keuken, gelegen aan de achterzijde, is ingericht in een praktische hoekopstelling. De rustige kleurstelling en het strakke werkblad zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (eind 2024), waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat het binnen-buitenleven extra prettig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van ingebouwde kasten en dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De centraal gelegen nette badkamer is verrassend compleet: uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er een overloop en aparte kast aanwezig met de opstelling van de cv-installatie. Bergzolder Via een losse trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte loopt over de volle lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Een praktische én waardevolle aanvulling op de woning. Tuin met achterom De achtertuin is volledig betegeld en fraai onderhouden. Dankzij de kleurrijke bloemen in borders en bloembakken heeft de tuin een vrolijke uitstraling. De ligging is besloten, waardoor u volop privacy ervaart. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of juist beschut te genieten van een kop koffie. Achter in de tuin vindt u een ruime stenen berging voor fietsen of tuingereedschap, en via de poort heeft u toegang tot de openbare weg. Leuk is ook de gezellige luifel achter in de tuin! Diversen De woning is zeer netjes bewoond en onderhouden. Voorzien van een vernieuwd dak met dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel (Nefit Smartline ca. 2005). Er zijn 8 zonnepanelen van 375 Wp per stuk uit 2023 welke worden meeverkocht. Samenvattend * Woonoppervlakte circa 69 m² * Twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde kastruimte * Badkamer met ligbad, douchecabine en dakraam * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Royale woonkamer met haard en veel licht * Extra bergruimte op de zolderverdieping * Sfeervol aangelegde achtertuin met achterom * Stenen berging * Karakteristieke uitstraling met moderne afwerking * Gelegen in het hart van het historische centrum van Zierikzee * Alle voorzieningen op loopafstand Zoekt u een instapklare woning met sfeer, karakter en comfort in een van de mooiste straten van Zierikzee? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Korte Nobelstraat 25 en ontdek zelf wat deze charmante woning u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.