Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Kreeftstraat 35

4301ZE Zierikzee • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Kreeftstraat 35 Zierikzee
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke buurt in een woning die helemaal af is? Deze zeer goed onderhouden hoekwoning met drie ruime slaapkamers, een ruime inloopkast én nette keuken en badkamer zal zeker in de smaak vallen. De tuin is ook netjes aangelegd met een fraaie schuur uit 2022. En doordat het perceel aan één zijde aan een gemeentelijke groenstrook grenst, ervaar je hier veel privacy. Op korte afstand vind je goede winkelvoorzieningen, zowel basisschool als middelbaar onderwijs, huisarts met apotheek en openbaar vervoer. Kortom, de ideale gezinswoning op een uitstekende locatie! De woning is van bouwjaar 1979 en in de loop der jaren zichtbaar goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de woning vanaf 2020 tot nu onder andere voorzien van nieuwe dakramen, airco’s in de ouderslaapkamer en zolder én kunststof kozijnen met HR++ glas op de etage. Ook is de dakkapel bekleed met Trespa en is de gehele achterpui vernieuwd. Tot slot is de woning in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen. Indeling: Je komt binnen in de hal met rechts direct een handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Aangrenzend een modern toilet en de trapopgang. Door de dubbele paneeldeuren met glas komen we in het woongedeelte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken komen we in de L-vormige woonkamer met ruimte voor de eettafel en een fijne zithoek. De woonkamer is tuingericht en door het open karakter heb je een goede verbinding met de keuken. De laminaatvloer op de begane grond is in 2023 gelegd. Op de eerste verdieping vind je de eerste 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer annex inloopkast én de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden van een mooi formaat en bieden voldoende plek aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grootste van de twee beschikt daarnaast over airconditioning. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Aangrenzend aan de badkamer vinden we de kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als praktische inloopkast. Met een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Hier is op de overloop een fraaie kast gecreëerd met daarachter de Cv-opstelling. De overloop is ruim en kan prima gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte. Verder bevindt zich op de tweede etage nog een ruime slaapkamer met airconditioning. Via een luik in de knieschotten is er nog extra bergruimte toegankelijk. Daarnaast is er nog een vliering gecreëerd voor nog meer bergruimte. Door de nieuwe dakramen op de tweede etage is er veel licht en zijn er voldoende ventilatiemogelijkheden. Buiten: Het geheel staat op een mooi hoekperceel van 195 m2 eigen grond. Parkeren doe je op de oprit aan de voorzijde of op één van de vele openbare parkeerplekken in de straat. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van strakke grijze tegels, deels nieuwe schuttingen en een gazon. Achterin is er in hetzelfde jaar een onderhoudsvrije schuur van circa 4,80 x 3 meter geplaatst. De schuur is voorzien van elektra, buitenverlichting en zelfs isolatie. Ook de ruimte naast het huis is overdekt waardoor dit een zeer praktische extra berging geworden is. Ook aan bergruimte buitenshuis is er dus geen gebrek! Locatie: De woning is gelegen in een gezellige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat, je eigen auto parkeer je direct voor de deur. In dit gedeelte komt alleen bestemmingsverkeer waardoor het er relatief rustig is. Kortom: een hele leuke, instapklare woning met een prima ligging. We nodigen je uit om te komen kijken! Let op: deze woning mag enkel permanent bewoond worden. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39c CCS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.