Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Manhuisstraat 5

4301BK Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Manhuisstraat 5 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij presenteert met trots deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Manhuisstraat 5 in hartje Zierikzee. Gebouwd in 1938 en voorzien van sfeervolle glas-in-looddetails, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant thuis op een centrale locatie. De woning beschikt over verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin én een dakterras, perfect voor stadsliefhebbers die willen genieten van rust, karakter en comfort. Enkele kenmerken op een rij: - vrijstaande woning met ca. 98 m² woonoppervlakte; - sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - dichte, nette keuken met inbouwapparatuur; - 2 ruime slaapkamers en praktische bergzolder; - verzorgde tuin met terras en vrijstaand schuurtje; - zonnig dakterras met zicht op de omgeving; - bouwjaar 1938, met originele glas-in-looddetails; - deels voorzien van dubbele beglazing; - energielabel G. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en trapkast betreed je deze sfeervolle woning. Aan het einde van de hal bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot de tuin. Aangrenzend is er een modern afgewerkte inloopdouche met designradiator en een separaat toilet. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt dankzij de vele raampartijen een prettige sfeer. Authentieke details zoals de glas-in-loodramen geven de ruimte karakter. Vanuit de woonkamer bereik je de nette hoekkeuken, voorzien van onder meer een koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met terras. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en de ander met toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Vanuit de overloop stap je zo het zonnige dakterras op aan de achterzijde, een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op de groene omgeving. Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over een terras, veel groen en een stenen berging voor fietsen of tuingereedschap. Via een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar vanaf de straat. Algemeen De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Dak- en gevelisolatie zijn aanwezig. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer, de verdieping met een houten vloer. Verwarming en warm water via een cv-ketel. Zierikzee Zierikzee is een charmant historisch stadje op het Zeeuwse eiland Schouwen-Duiveland, bekend om zijn rijke geschiedenis, monumentale gebouwen en gezellige sfeer. De sfeervolle binnenstad ademt karakter met authentieke straatjes, oude stadspoorten en een bruisende jachthaven. Hier geniet je van lokale winkels, gezellige terrassen en culturele evenementen, terwijl je omringd bent door natuur, water en rust. Zierikzee combineert het beste van stad en eiland, ideaal om te wonen én te genieten! Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze charmante woning op een unieke plek in Zierikzee. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
362 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.